O que é hipoteca de varejo?

As empresas hipotecárias costumam ser grandes bancos e credores semelhantes que possuem escritórios centrais e várias filiais que operam em uma ampla área. Esses credores oferecem vários tipos diferentes de hipotecas para diferentes compradores. Alguns se especializam em hipotecas comerciais que permitem às empresas comprar propriedades. Outros se concentram apenas em empréstimos residenciais individuais para mutuários que desejam comprar uma casa. Organizações de hipotecas de varejo comercializam empréstimos diretamente aos mutuários para ajudar a concentrar suas ofertas de valor.

Definição

Ramos hipotecários de varejo são muito comuns:são as organizações que trabalham diretamente com os mutuários para ajudá-los com seus pedidos de empréstimo e conceder-lhes empréstimos comuns, como hipotecas e empréstimos para automóveis. Se você já trabalhou com um agente de crédito em um banco, você trabalhou com uma organização de hipotecas de varejo. Grandes empresas como bancos não podem facilmente oferecer hipotecas diretamente de seus escritórios domésticos, portanto, eles criam muitas filiais diferentes que podem lidar diretamente com clientes locais.

Propósito

As hipotecas de varejo são comercializadas para clientes. Os credores não só podem alcançar uma base de clientes maior com filiais e produtos hipotecários de varejo, eles também podem criar estratégias de publicidade especificamente para operações hipotecárias de varejo. Os escritórios corporativos também podem mover funções específicas de marketing e operação para essas fazendas de varejo que os escritórios domésticos não poderiam concluir com tanta eficiência, separando as diferentes etapas do processo de hipoteca e criando mais adaptáveis, unidades individuais.

Ofertas de varejo

Os clientes também se beneficiam de operações de hipotecas de varejo. Como as hipotecas de varejo são destinadas a indivíduos e agentes de crédito que trabalham com pessoas em um relacionamento individual, hipotecas de varejo muitas vezes podem ser personalizadas, especialmente se o crédito do cliente for problemático. Filiais de hipotecas de varejo também podem oferecer produtos específicos, tais como acordos de hipotecas turnkey e subscrição automatizada organizados por meio de escritórios corporativos. As filiais têm os mesmos padrões de conformidade da indústria que os escritórios corporativos já definiram.

Credores por atacado

A outra opção principal para os credores é o mercado hipotecário no atacado. Ao contrário dos mercados de varejo, os mercados atacadistas têm um intermediário extra, o corretor de hipotecas. Os credores vendem pacotes de hipotecas para esses corretores a taxas reduzidas. O corretor adiciona suas próprias taxas e, em seguida, vende as hipotecas aos mutuários diretamente - após os custos adicionais, hipotecas de varejo e empréstimos por meio de corretores de hipotecas têm despesas quase idênticas. Os credores se beneficiam do acordo de atacado porque não precisam criar filiais de varejo completas nas áreas onde desejam vender hipotecas.