O que é um especialista em hipotecas?

Comprar uma casa é uma etapa emocionante em sua vida, mas o processo de compra de uma hipoteca pode ser complicado e confuso. Os especialistas em hipotecas são agentes de crédito ou corretores que ajudam os compradores de casas a comparar as hipotecas disponíveis e educá-los sobre o que esperar de cada tipo de empréstimo. Um especialista qualificado em hipotecas pode ajudar um mutuário a tomar uma decisão financeira responsável, fornecendo orientação e conhecimento especializado.

Tipos

Existem dois tipos principais de especialistas em hipotecas. O primeiro grupo consiste de agentes de crédito que trabalham para bancos comerciais. Esses agentes de crédito são especializados em empréstimos hipotecários e trabalham com os clientes para selecionar entre as ofertas de hipotecas de um banco. Eles processam solicitações de hipotecas e orientam os clientes durante o processo.

O segundo tipo de especialista em hipotecas é um corretor independente. Os corretores coletam ofertas de hipotecas de várias fontes e ajudam os mutuários a comparar suas opções. Ao contrário dos oficiais de crédito que trabalham para uma única instituição, os corretores podem sugerir empréstimos de uma ampla variedade de bancos e credores. Isso dá aos mutuários mais opções, mas os corretores também cobram taxas adicionais por seus serviços.

Obrigações

Ambos os tipos de especialistas em hipotecas precisam entender os detalhes complexos dos empréstimos hipotecários que estão disponíveis a qualquer momento. Os credores comerciais alteram as taxas de juros dos empréstimos hipotecários regularmente para refletir as alterações nas taxas da economia e na demanda dos tomadores de empréstimos. Os credores também oferecem taxas e termos diferentes aos tomadores de empréstimo com base no crédito do tomador. Os especialistas em hipotecas examinam o relatório de crédito de um mutuário em potencial e encontram empréstimos para os quais o mutuário provavelmente se qualifica. Os especialistas em hipotecas lidam com hipotecas pré-aprovadas e trabalham com os mutuários para finalizar um acordo de hipoteca para a compra de uma casa.

Fundo

Nem todos os especialistas em hipotecas têm a mesma formação em termos de educação e experiência. Todos precisam de pelo menos um diploma do ensino médio. Enquanto os oficiais de crédito recebem treinamento prático de seu empregador, os corretores independentes geralmente precisam de um diploma universitário de quatro anos. Em ambos os casos, um conhecimento de contabilidade, economia, matemática e finanças gerais são úteis. Alguns especialistas em hipotecas têm experiência como agentes imobiliários, o que lhes dá uma compreensão de todo o processo de venda de uma casa.

Carreiras

As perspectivas de carreira para especialistas em hipotecas variam de acordo com o tipo de empregador e a saúde do mercado imobiliário. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, especialistas em hipotecas que trabalham como agentes de crédito bancário ganhavam um salário médio de US $ 54, 700 em 2008, embora os salários variassem de apenas $ 30, 850 a até $ 106, 360 por ano. Os agentes de crédito e corretores independentes também ganham uma grande parte de seus salários de comissões sobre cada hipoteca que vendem, que recompensa especialistas em hipotecas de sucesso e mantém os salários baixos para aqueles que têm menos oportunidades de vendas.