Leis de despejo de residências móveis

Pessoas que vivem em parques de casas móveis podem ter direito a proteções especiais contra despejo além do que os inquilinos em habitações "padrão" normalmente recebem. Cada estado define suas próprias leis, Contudo, e as proteções de despejo podem se estender apenas aos proprietários de casas móveis, e não àqueles que alugam a casa de seu proprietário ou do parque de casas móveis.

Leis de estacionamento de residências móveis

Os estados e as cidades estabelecem suas próprias leis de estacionamento de trailers, e essas leis são geralmente separadas e distintas das leis existentes sobre locatários e proprietários. As leis de parques de casas móveis tratam de questões como as responsabilidades dos proprietários e residentes do parque, bem como as circunstâncias em que um inquilino parcial pode ser despejado. As leis de despejo para parques de caravanas são frequentemente mais rígidas do que para os inquilinos que vivem em casas ou edifícios alugados, pois pode ser muito difícil mover uma casa móvel depois de instalada em um estacionamento de casa móvel.

Proprietários versus locatários

Se você alugar, em vez de possuir sua casa móvel, verifique a lei de estacionamento de trailers de sua área para ver se ela se aplica a você. Em alguns lugares, as proteções especiais oferecidas pelas leis de parques de casas pré-fabricadas se aplicam apenas àqueles que possuem sua casa móvel. Se você mora em uma dessas áreas, você pode estar coberto apenas pela lei do locador-inquilino do seu estado.

Motivos para despejo

Os motivos para despejo de um parque de trailers podem ser muito mais limitados do que os motivos para despejo de outros tipos de habitação. Se você possui sua casa móvel, os proprietários do seu parque geralmente podem despejá-lo apenas se você violar repetidamente as regras do parque ou deixar de pagar o aluguel por um longo período. Outra circunstância em que você pode ser despejado é se o proprietário do parque planeja vender o parque ou usar o terreno para outro projeto ou negócio. Além disso, O locador do seu parque de trailers pode ser obrigado a renovar seu aluguel, a menos que ele possa documentar que você tem um histórico de não pagamento de aluguel ou de violações das regras do parque.

Processo de Despejo

As leis de estacionamento de trailers geralmente dão aos inquilinos um longo período de tempo antes que sejam forçados a deixar suas casas. Nos casos em que o proprietário do parque decide eliminar o parque e usar a terra para outros fins, alguns estados dão aos inquilinos um aviso prévio de um ano antes que ocorra um despejo e também podem exigir que o proprietário faça pagamentos em dinheiro aos inquilinos para ajudá-los a realocar sua casa móvel.