Como alugar casas móveis próprias

Um contrato de aluguel para uma casa móvel pode fornecer o melhor dos dois mundos. Isso lhe dá tempo para conseguir financiamento e, ao mesmo tempo, garantir uma residência potencialmente boa. Também conhecido como opção de locação , este tipo de contrato permite que você desfrute de uma casa com os direitos e privilégios de um inquilino, e dá a você prioridade como comprador. Um contrato de aluguel para propriedade deve definir o período de aluguel, o valor do aluguel, alocação de custos, e o preço de compra futuro da casa móvel. Ele também deve indicar a parte do aluguel que será aplicada em sua compra.

Razões para alugar para possuir

Você pode optar por um contrato de aluguel próprio em vez de uma compra tradicional se:

• Falta um adiantamento ou fundos suficientes para comprar uma casa móvel imediatamente
• Não é possível obter financiamento no momento devido a problemas de crédito ou receita
• Não estão prontos para se comprometer com uma compra, mas estão interessados ​​em eventualmente possuir a casa móvel

Você pode economizar dinheiro e melhorar seu crédito ou situação financeira alugando uma casa móvel antes de comprá-la. Também, parte do seu aluguel mensal vai para o preço da casa, o que permite que você trabalhe progressivamente em direção à compra.

Determine as desvantagens

Apesar dos benefícios das ofertas de aluguel para propriedade, quando arranjado de maneira inadequada, esses contratos costumam sair pela culatra para compradores e vendedores quando um dos lados quebra suas obrigações contratuais. Consulte um profissional do setor imobiliário para garantir que você compreende suas responsabilidades como locatário e comprador.

Um corretor de imóveis com experiência em casas móveis e negociações de aluguel para propriedade pode ajudá-lo a identificar aluguéis e fechar um negócio. Um advogado imobiliário o aconselha sobre termos contratuais específicos e protege seus interesses - os agentes não fornecem aconselhamento jurídico. Um advogado pode ajudar com o cláusula de saída , que descreve o que acontece se você não comprar a casa móvel. Se você decidir não comprar, você geralmente perde todo o dinheiro que seria aplicado ao preço da casa móvel.

Olhe para a terra

Os aluguéis assentam em imóveis que podem ou não pertencer ao proprietário da casa móvel. Se você planeja alugar uma casa móvel que não vem com o terreno, você estará sujeito a um arrendamento de terra, provavelmente em um parque de trailers com uma associação de proprietários. Descubra mais sobre as taxas da comunidade, estatutos e regulamentos, analisando seus documentos oficiais, uma vez que essas regras se aplicam a todos os residentes. Se você não puder viver com um HOA estrito ou tiver problemas com a associação ou gestão do parque durante o período de aluguel, comprometer-se com uma compra não é prático.

Entenda as responsabilidades do arrendamento de terras

Descubra quem é o responsável pelo aluguel do terreno. Deixar de pagar o aluguel do terreno pode resultar no despejo da casa e da propriedade onde ela fica. Caso você ou o proprietário da casa móvel não paguem o aluguel do terreno, você terá que realocar a casa, que é um processo caro e difícil, especialmente quando está conectado a utilitários. Como qualquer contrato de locação, um contrato de aluguel para propriedade também deve definir as responsabilidades para pagamentos de serviços públicos.