Como Comprar Casas Móveis Repo

Comprar uma casa móvel recuperada é semelhante em alguns aspectos a comprar uma casa tradicional recuperada, mas muito diferente em outros aspectos. Assim como em uma casa tradicional, uma inspeção é vital, uma vez que uma casa móvel recuperada é vendida no estado em que se encontra e quaisquer reparações são da sua responsabilidade. Isso se aplica se você está comprando a granel para revenda ou como residência principal. Também é muito importante se a casa tem uma base permanente ou não tem terreno.

Bens imobiliários x propriedade pessoal

A procura de uma casa e as opções de financiamento dependem se a casa é classificada como um imóvel ou propriedade pessoal:

• Uma casa recuperada que vem com terra e uma fundação permanente é classificado como imobiliária

• Uma casa retomada que vem sem terreno ou uma fundação permanente é classificada como propriedade pessoal

A diferença é que uma casa móvel classificada como propriedade pessoal muitas vezes é mais difícil e cara de financiar . Embora programas de financiamento do governo estejam disponíveis, uma casa recuperada em más condições pode não se qualificar. Em vez de obter uma hipoteca, você pode precisar financiar a compra com um empréstimo pessoal, que normalmente vem com prazos de reembolso curtos e taxas de juros mais altas.

Adicionalmente, em contraste com bens imóveis que têm um valor de avaliação, o valor da propriedade pessoal é atribuído de acordo com o valor do livro azul, que geralmente é significativamente menor. Isso pode ser especialmente importante se você estiver comprando a granel.

Expectativas de preço

A compra de uma casa móvel recuperada pode resultar em economias de custo consideráveis. Os custos de construção por metro quadrado para uma nova casa já são em média de 10 a 35 por cento menos do que uma casa comparável construída no local, e de acordo com a 21st Mortgage Corporation, um credor de casas pré-fabricadas, uma casa retomada é frequentemente vendida por 20% a 40% menos do que seu valor de mercado.

Onde procurar casas móveis recuperadas

Você pode pesquisar casas recuperadas classificadas como imóveis da mesma forma que faria com uma casa construída no local. As opções incluem agentes imobiliários, sites de listagem de imóveis online, leilões, jornais e sites de bancos.

As opções para ambos os tipos incluem sites específicos para residências móveis, como MobileHomeLiving.org, que lista uma série de opções de pesquisa.