Como calcular a depreciação em uma casa móvel

Ao contrário das casas tradicionais, As casas móveis tendem a se depreciar em vez de se valorizar com o tempo. Embora você possa calcular a depreciação por conta própria, você pode consultar um guia de avaliação para obter uma estimativa sobre o valor da sua casa móvel antes de vendê-la. As casas móveis mais recentes foram construídas com materiais e tecnologias destinadas a durar por um período significativo de tempo. O cálculo de depreciação padrão fornece sua taxa de tributação.

Passo 1

Revise o ano em que você comprou a casa móvel. Casas móveis compradas depois de 1º de janeiro, 2000, pode usar o método de depreciação padrão para determinar sua taxa de imposto. Você deve saber o preço de venda exato da casa móvel.

Passo 2

Reduza o preço de venda da casa móvel para 80% se estiver mobilada e 95% se não for mobiliada. Por exemplo, se você pagou $ 20, 000 para a casa móvel, seu valor de depreciação inicial seria $ 19, 000 para um modelo sem mobília e $ 16, 000 para uma propriedade mobilada.

etapa 3

Subtraia 5 por cento do preço de venda depreciado inicial para cada ano de propriedade da casa móvel. Como um exemplo, se você foi dono da casa móvel por dois anos, o valor depreciou em outros 10 por cento. Por $ 20, 000 exemplo, isso significaria que o valor de mercado seria de $ 17, 100 para uma casa móvel sem mobília e US $ 14, 400 para uma casa mobiliada. Uma taxa máxima de depreciação de 35% é permitida para casas mobiliadas e 50% para casas móveis sem mobília.

Passo 4

Receba uma avaliação de um auditor do condado. Em vez de usar os cálculos tradicionais de depreciação, você pode solicitar um preço de valor de mercado de um auditor do condado. O valor fornecido é usado para determinar sua taxa de imposto.

Gorjeta

Considere a localização de sua casa móvel ao determinar o valor da propriedade. Se você estiver em uma área desejada, como perto de uma localização metropolitana, sua casa móvel pode aumentar de valor.