Requisitos de título para casas móveis na Carolina do Norte

Casas móveis são uma opção de moradia econômica, mas existem complicações legais para os proprietários. Em geral, para obter um título para uma casa móvel na Carolina do Norte, você deve ter o título existente assinado pelo proprietário atual. Contudo, nem toda casa móvel tem um título. É importante que os compradores de uma casa móvel na Carolina do Norte entendam as leis estaduais relacionadas aos títulos de uma casa móvel para evitar problemas desnecessários.

Novas Casas

Uma pessoa comprando uma nova casa móvel, geralmente chamadas de casas pré-fabricadas pelos varejistas, receberá a documentação do varejista para registrar a casa e receber um título da Divisão de Veículos Motorizados da Carolina do Norte (DMV). Parte da documentação do varejista incluirá o Certificado de Origem do Fabricante, também conhecido como Declaração de Origem Fabricado. O Certificado de Origem descreve a casa móvel, ano de fabricação e outras informações relacionadas. O DMV requer este certificado para descrever adequadamente a casa móvel no título.

Casas móveis sem título

Muitas casas móveis existentes na Carolina do Norte não têm um título, pois o governo reconhece a casa como um imóvel, não um veículo motorizado. Quando o proprietário de uma casa móvel cumpre as leis relativas ao estabelecimento de uma casa móvel como um imóvel, o proprietário pode ter o título removido dos registros do estado. Em geral, o proprietário deve remover as rodas e eixos, colocar a casa em uma fundação e possuir ou ter um contrato de arrendamento de longo prazo para o terreno da casa móvel para se qualificar como um imóvel.

Estabelecendo Título de Casa Móvel Usado

Ao comprar uma casa móvel usada, o vendedor deve fornecer um título ao comprador. Sem o título existente assinado ao comprador, o comprador não pode adquirir um título para a casa móvel em seu nome. No caso de uma casa móvel classificada como imóvel, o vendedor deve solicitar um título do DMV e fornecer documentação ao DMV de que todos os impostos imobiliários estão em vigor na casa móvel antes de obter um novo título.

Assistência Profissional

As empresas de títulos na Carolina do Norte têm experiência em lidar com os vários problemas que podem ocorrer ao comprar uma casa móvel. Por exemplo, um vendedor pode propositalmente ou inadvertidamente vender uma casa móvel com uma garantia contra ela. Nesta situação, o comprador não está recebendo um título claro, mas um onerado pela garantia não revelada. Ao usar uma empresa de títulos ao comprar uma casa móvel usada, um comprador pode ter certeza de que o título está livre de ônus ou outros problemas.