Como quitar uma hipoteca em Ontário

p A quitação da hipoteca é um documento legal que libera uma retenção de garantia - na maioria das vezes um empréstimo - de um imóvel. Para refinanciar, vender ou comprar uma casa, um título de propriedade deve ser limpo. Isso significa que todos os antigos ônus e hipotecas devem ser cancelados. Descarregando uma hipoteca em Ontário, Canadá, é um processo relativamente simples, e com a papelada adequada pode ser tratada em menos de uma semana.

Passo 1

p Confirme se a hipoteca que você está tentando cancelar foi totalmente paga. Se um saldo permanecer, Pague-o. Solicite um valor de compensação da empresa hipotecária proprietária com o saldo, uma diária, e uma data de expiração.

Passo 2

p Obtenha um documento de Quitação de Hipoteca em branco. Isso pode ser obtido online, de um advogado imobiliário, ou em seu Registro de Títulos local.

etapa 3

p Entre em contato com um advogado imobiliário que também seja notário. Essa pessoa precisará testemunhar o preenchimento do formulário.

Passo 4

p Agende uma reunião com o titular da hipoteca original, você mesma, e o advogado da imobiliária. Todas as partes devem estar presentes. A companhia hipotecária original deve preencher o formulário de quitação e o advogado deve testemunhar e confirmar com uma assinatura e selo em relevo.

Etapa 5

p Traga a carta da hipoteca paga integralmente para a reunião. Embora o titular da hipoteca original tenha essas informações em seus registros, ter uma cópia agilizará o processo. Pague à companhia de hipotecas uma taxa de cancelamento - isso varia de credor para credor e não há limite.

Etapa 6

p Faça várias cópias da quitação para seus registros. Traga a quitação original ao Registro de Imóveis local. Faça com que um abstrato ou registre a quitação da hipoteca de sua propriedade no cartório. Você precisará pagar uma taxa adicional para registrar a descarga.

Gorjeta

p Se uma hipoteca foi paga no passado (mesmo no passado recente), sua hipoteca pode já ter resolvido a quitação da hipoteca. Verifique com sua companhia de hipotecas antes de tomar medidas quanto à quitação da hipoteca.

Coisas que você precisa

• p Extrato de hipoteca mostrando saldo zero

• p Procurador (notário)

• p Carta paga na íntegra da companhia hipotecária

• p Formulário de quitação da hipoteca em branco