Como calcular os juros provisórios da hipoteca

p Os juros provisórios da hipoteca referem-se aos juros acumulados sobre a hipoteca entre a data de fechamento e a data do registro. Esse é o período entre o fechamento da hipoteca e o final do mês. Por exemplo, se você fechar sua hipoteca em 20 de junho e a data de registro for 1º de julho, você teria um período provisório de 10 dias. Os juros de julho seriam cobertos pelo primeiro pagamento mensal da hipoteca. Durante o período de 10 dias, juros também incidem sobre a hipoteca. Para calcular seus juros provisórios de hipoteca, você precisa saber o valor emprestado, a taxa de juros e a duração do período intermediário.

Passo 1

p Divida a taxa de juros anual da hipoteca por 100 para convertê-la em um decimal. Por exemplo, se a taxa anual for igual a 6,3 por cento, você dividiria 6,3 por 100 para obter 0,063.

Passo 2

p Divida a taxa anual expressa em decimal por 365 para encontrar a taxa de juros diária. Continuando o exemplo, você dividiria 0,063 por 365 para obter 0,0001726.

etapa 3

p Multiplique a taxa de juros diária pelo saldo da hipoteca para descobrir o valor dos juros que seriam acumulados diariamente. Neste exemplo, se você tirou $ 204, 000 hipotecas, você multiplicaria $ 204, 000 por 0,0001726 para obter $ 35,21.

Passo 4

p Multiplique os juros acumulados diariamente pelo número de dias no período provisório da hipoteca para calcular os juros provisórios da hipoteca. Por exemplo, se você tiver 12 dias em seu período intermediário de hipoteca, você multiplicaria $ 35,21 por 12 para obter $ 422,52.