Quanto custa o seguro hipotecário privado?

O seguro hipotecário privado é obrigatório para os compradores de casas que não pagam pelo menos 20% do valor da casa como entrada quando fazem a hipoteca. Este seguro protege o credor contra a possibilidade de inadimplência da hipoteca. O mutuário paga um seguro hipotecário privado, embora não obtenha nenhuma proteção adicional com ele.

Quanto custa o seguro hipotecário privado?

O seguro hipotecário privado geralmente custa entre 0,5% e 1% do custo do empréstimo por ano. Esse custo é adicionado ao custo mensal de sua hipoteca. Por exemplo, se seu seguro de hipoteca privado custasse 0,5 por cento e sua hipoteca fosse de $ 150, 000, seu custo anual seria de $ 750, ou $ 62,50 por mês. Ao contrário da taxa de juros do empréstimo, o seguro hipotecário privado é baseado no tamanho do empréstimo, e não no risco de crédito do indivíduo.

Quando você pode parar de pagar seguro hipotecário privado?

O seguro hipotecário privado é obrigatório, desde que o valor devido pela hipoteca seja superior a 80% do valor da sua casa. Você pode notificar seu banco quando atingir o limite de 80%. As regulamentações federais determinam que o banco deve parar de cobrar do tomador o seguro hipotecário privado, uma vez que ele deve menos de 78% do valor da casa. Baseia-se no valor da casa quando subscreveu a hipoteca.

Maneiras de provar o valor da casa

Você pode parar de pagar o seguro hipotecário privado mais cedo se puder provar que sua hipoteca agora é inferior a 80% da sua casa. Mesmo que você não tenha pago sua hipoteca o suficiente para cruzar o limite com base no valor original da sua casa, se você fez melhorias em sua casa ou os preços das casas aumentaram em sua área, você pode ter sua casa avaliada profissionalmente. Com base nesta avaliação, se o valor restante da hipoteca for inferior a 80 por cento do valor da casa, você pode solicitar o cancelamento do seguro privado de hipoteca.

Maneiras de evitar seguro hipotecário privado

A maneira mais simples de não ter que pagar um seguro hipotecário privado é dar uma entrada de 20% ou mais. Contudo, se isso não for possível, você pode considerar pagar uma taxa de juros mais alta ou obter uma segunda hipoteca. Alguns bancos permitem que você pague uma taxa de juros mais alta, normalmente 0,75 por cento ou 1 por cento mais alto do que você pagaria de outra forma, para evitar seguro de hipoteca. Você também pode considerar um empréstimo de 80-10-10, que envolve você fazer um pagamento inicial de 10 por cento, uma primeira hipoteca por 80% do preço e uma segunda hipoteca por 10% do preço.

Objetivo do seguro hipotecário privado

As hipotecas convencionais geralmente exigem 20% do pagamento inicial da casa. Este adiantamento garante que o banco será capaz de recuperar seu investimento em caso de inadimplência do comprador da casa própria. O seguro hipotecário privado beneficia tanto o mutuário quanto o credor. Ele protege o banco no caso de inadimplência do tomador do empréstimo e também permite que as pessoas comprem casas mais cedo do que o fariam, porque não precisam pagar uma entrada tão grande.