Como adicionar alguém a um título de terreno

p Você pode legalmente adicionar o nome de outra pessoa ao título de sua propriedade a qualquer momento. Isso dá à outra pessoa a propriedade parcial da terra. Adicionar um nome a um título de propriedade é conhecido como "transferência" do título - mesmo que seu nome também permaneça na escritura. Esta é uma prática comum para indivíduos que se casam e desejam adicionar seu novo cônjuge ao título de terra ou gostariam de dar aos filhos adultos uma reivindicação válida da propriedade. Embora uma escritura de reivindicação de desistência seja freqüentemente usada para remover o nome de um indivíduo de um título de propriedade, também pode ser usado para adicionar um nome.

Passo 1

p Discuta sua decisão com qualquer pessoa que possua a propriedade em conjunto com você. Adicionar uma pessoa adicional ao título de terra sem a permissão de um co-proprietário pode ter consequências jurídicas. Antes de fazer isso, certifique-se de que todos os proprietários de imóveis estejam totalmente aprovados para adicionar outra pessoa ao título de propriedade.

Passo 2

p Obtenha um formulário de escritura de pedido de desistência. Você pode baixar este formulário online por uma taxa, solicite um de seu advogado, ou digite um você mesmo se tiver certeza das informações exatas que precisa incluir.

etapa 3

p Preencha as informações necessárias sobre a propriedade, como seu endereço de localização, tamanho e valor monetário atual.

Passo 4

p Liste seu nome e os nomes de quaisquer outros proprietários na seção da escritura marcada como "Outorgante".

Etapa 5

p Liste os nomes de todos os proprietários atuais, além do novo dono, na seção marcada como "Beneficiário".

Etapa 6

p Leve a escritura de reivindicação de quit a um tabelião público para que o documento seja autenticado. Forneça uma cópia da nova escritura para cada pessoa que possui uma participação na propriedade.

Etapa 7

p Registre a escritura autenticada no cartório de registro de imóveis do condado onde a propriedade está localizada. Este escritório é geralmente chamado de County Clerk's Office, Cartório do Condado, Registro de Títulos ou Cartório de Registro de Imóveis, dependendo do município e do estado em que está localizado.

Gorjeta

p Nem todos os títulos de reivindicação de desistência serão exatamente iguais. Está bem. Contanto que a escritura contenha as informações necessárias e assinaturas válidas, pode ser considerado juridicamente vinculativo.

Aviso

p Se você estiver adicionando alguém ao título que não seja um membro imediato da família, isso poderia resultar em maiores impostos sobre a propriedade. Sempre que houver uma mudança na titularidade de um imóvel, dá ao assessor fiscal o direito de ajustar o valor da propriedade e aumentar os impostos sobre a propriedade.

p Se você adicionar o nome de alguém ao título de seu terreno para ajudá-lo a se qualificar para um empréstimo ou crédito, você pode perder sua casa se a pessoa não pagar a dívida.