Como reivindicar um terreno baldio

Possessão adversa, comumente chamados de direitos de posseiros, é usado por pessoas que reivindicam a posse de uma propriedade quando esta foi abandonada e não há como localizar o proprietário. Em muitos estados, terras vagas podem ser reivindicadas e possuídas simplesmente usando-as por um longo período de tempo e pagando os impostos sobre a propriedade. Contudo, mesmo se você fizer uma reclamação sobre um pedaço de propriedade vago, você não tem o título garantido para ele. Você pode ter que procurar um advogado se tiver problemas para fazer uma reclamação legítima.

Passo 1

Leia as leis de seu estado em relação à posse adversa. Em Massachusetts, por exemplo, uma pessoa deve usar uma propriedade continuamente por 20 anos e tal uso deve ser aberto e notório antes que você possa reivindicá-lo.

Passo 2

Ocupe a propriedade. Ao ocupar a propriedade, morando com ele ou usando-o com frequência, você está reivindicando a propriedade dele. Se você planta seu jardim na propriedade e o visita todos os dias, estacione seu carro nele ou arme uma barraca nele, contanto que o uso da propriedade seja óbvio e notório - o que significa que o proprietário tem a chance de tirá-lo dela - é legal.

etapa 3

Pague os impostos de propriedade durante o período de uso contínuo, e você tem a prova de uma reivindicação válida.

Passo 4

Entre em contato com o cartório ou escrivão de seu condado e preencha o formulário necessário para fazer sua reclamação sobre o terreno. Você pode precisar de um advogado imobiliário para ajudá-lo a fazer isso.

Etapa 5

Candidate-se a um título para o terreno. Em algumas regiões, tudo o que é necessário é que você se inscreva para o título, pague o imposto predial e espere que o título seja enviado a você.