Avaliador residencial certificado vs. Avaliador Licenciado

p Em 1990, uma nova lei foi aprovada exigindo a certificação estadual de avaliadores imobiliários. A Fundação de Avaliação define os requisitos mínimos para a quantidade de educação e experiência exigida para avaliadores, e isso varia de estado para estado.

Tipos de licenças

p Existem quatro tipos de licenças de avaliação. Em ordem, de baixo para alto, em termos de formação e experiência exigidas são:inscrito / assistente, licenciado, residencial certificado e geral certificado.

Educação

p No mínimo, um avaliador licenciado deve ter 150 horas de cursos de avaliação, enquanto um avaliador residencial certificado deve ter pelo menos 200 horas de cursos de avaliação e pelo menos um diploma de associado. De acordo com a The Appraisal Foundation, 21 horas semestrais em composição, economia, finança, matemática, direito comercial ou imobiliário, estatística e ciência da computação podem substituir o diploma. Cada um deve incluir em sua educação de avaliação imobiliária 15 horas de cursos de Padrões Nacionais Uniformes de Prática de Avaliação Profissional.

Educação continuada

p A educação continuada necessária para cada uma das licenças de avaliação é de 42 horas a cada três anos, e atualização do USPAP a cada dois anos. As horas USPAP são contadas para o requisito de 42 horas.

Experiência

p Um avaliador licenciado deve ter pelo menos 2, 000 horas de experiência ganhas em pelo menos 12 meses. Um avaliador residencial certificado deve ter 2, 500 horas de experiências ganhas em não menos que 24 meses.

Escopo de Trabalho

p Tipicamente, um avaliador licenciado tem permissão para realizar avaliações residenciais simples - uma única família de até quatro complexos - com um valor máximo de $ 1 milhão. Um avaliador residencial certificado pode assumir quaisquer avaliações residenciais de 1-4 unidades para as quais o avaliador é competente, e não há limite para o valor da propriedade.