Como alugar um terreno

Não está pronto para o comprometimento total com uma propriedade? Alugue o terreno em vez de comprá-lo. O desejo de manter os custos de manutenção baixos, Problemas com crédito ou com um plano financeiro de longo prazo em que o aluguel faz mais sentido financeiro são apenas algumas das razões pelas quais você pode optar por alugar em vez de comprar um terreno. Geralmente, o depósito exigido para um contrato de locação é menor do que o pagamento inicial necessário para comprar um imóvel, portanto, o custo inicial é menor. Use suas habilidades básicas de negociação e ajuda profissional para garantir um contrato de aluguel justo na propriedade que você deseja.

Passo 1

Visite o imóvel que pretende alugar. Inspecione o terreno durante o dia e a noite. Verifique se há algum incômodo ou problema, como odores estranhos, alto tráfego adjacente de uma rodovia ou aeroporto ou qualquer coisa que possa prejudicar o uso do terreno.

Passo 2

Eduque-se com informações atualizadas. Leia as notícias imobiliárias para se certificar de que não há grandes planos de desenvolvimento para o terreno que deseja alugar. Um projeto governamental ou desenvolvimento proposto de um grande desenvolvedor pode impedir sua capacidade de alugar o terreno ou tornar o local indesejável. Pesquise também o valor do aluguel pago em propriedades comparáveis.

etapa 3

Solicite um contrato de locação com o proprietário do terreno. Na ausência de um contrato escrito, muitos municípios tratam os contratos de aluguel verbais como acordos mensais. Um contrato de arrendamento por escrito é vantajoso para o caso de haver um desacordo entre você e o proprietário do terreno sobre os termos do contrato de aluguel.

Passo 4

Negocie os termos do aluguel. Alguns proprietários usam contratos de aluguel de preenchimento genérico. Se isso não satisfizer suas necessidades, negociar termos específicos no contrato de aluguel. Por exemplo, se você planeja adicionar edifícios à propriedade, paisagismo ou outras melhorias, você quer isso refletido no contrato de locação. Elabore um contrato que inclua a taxa de aluguel apropriada, acordos de uso e data de término do contrato.

Etapa 5

Contrate um especialista jurídico. Peça a um especialista em imóveis ou advogado especializado em questões de locadores / inquilinos para examinar o contrato antes de assiná-lo. Um especialista na área pode inserir a linguagem adequada no contrato que garantirá que seus melhores interesses sejam representados. Faça perguntas sobre qualquer palavra ou ação que você não entende.

Etapa 6

Assine o contrato. Traga o depósito acordado para a assinatura do contrato. Faça uma inspeção visual na propriedade. Leia o contrato atentamente para garantir que nenhuma alteração tenha sido feita.

Gorjeta

Um contrato de aluguel para arrendar um terreno é às vezes chamado de arrendamento de terreno.

Fornecedores de energia, como empresas de parques eólicos e empresas de gás natural, muitas vezes celebram contratos de arrendamento de terras com proprietários de terras.