Pesquisa de título vs. Seguro de Título

Ao comprar um imóvel, saber que você tem propriedade livre e clara é importante. Durante o processo, você pode ouvir os termos seguro de título e pesquisa de título em algum momento. Embora esses termos tratem dos direitos de propriedade de uma parte da propriedade, Eles são diferentes.

Significado

Tanto a busca pelo título quanto o seguro do título são fundamentais na compra de um imóvel. Uma pesquisa de título envolve obter informações detalhadas sobre uma propriedade e seus proprietários atuais. A pesquisa analisa todos os proprietários até a data em que a propriedade foi originalmente reivindicada. Isso ajuda você a saber se há quaisquer gravames ou problemas com os direitos de propriedade da propriedade antes de comprar. O seguro de título significa que você pode ter a propriedade livre e clara da propriedade.

Processo e Produto

A maior diferença entre os dois termos é que um é um processo, enquanto o outro é um produto. A pesquisa de títulos é um processo pelo qual uma empresa de títulos passa para ver se há algum ônus na propriedade. Depois que a empresa de título passa pela pesquisa, pode então oferecer uma apólice de seguro ao comprador do imóvel. Esta política ajuda a garantir seus direitos à propriedade.

Benefícios

O maior benefício de ambos é que ajudam a proteger seus direitos na compra de um imóvel. Quando você permite que a empresa de título faça uma pesquisa em sua propriedade, muitas vezes, pode alertá-lo sobre problemas em potencial. Isso pode ajudá-lo a evitar perder dinheiro. A vantagem do seguro de título é que ele pode lhe dar paz de espírito na compra de um imóvel. Você não precisa se preocupar em perder propriedade para um proprietário anterior ou algum tipo de penhor.

Coberturas

O seguro de título pode fornecer cobertura para uma variedade de cenários. Se um proprietário anterior da propriedade entrar com uma ação judicial contra você após a compra da propriedade, a seguradora do título entrará em ação e o ajudará. Se houver quaisquer ônus ou gravames sobre o título que o impeçam de tomar posse, a empresa responsável pelo título reembolsará você pelo valor de sua apólice.

Aviso

Mesmo que você compre um seguro de título, isso não significa necessariamente a ausência de problemas associados à propriedade de bens. Por exemplo, se for determinado que a propriedade que você comprou pertencia a outra pessoa, seus direitos de propriedade podem ser considerados inválidos. Nesse caso, você pode ser reembolsado pela seguradora de títulos, mas você não seria necessariamente capaz de continuar a possuir a propriedade.