O que é uma cláusula de hipoteca?

p Se algo acontecer com sua casa, a menos que seja pago integralmente, o credor que mantém sua hipoteca terá um interesse pessoal no que acontecerá a seguir. Por essa razão, a maioria das apólices de seguro do proprietário terá algo para proteger o titular da hipoteca, conhecida como cláusula de hipoteca, cláusula hipotecária ou cláusula de perda. Quando você tem um crédito sobre uma casa que ainda tem uma hipoteca, qualquer cheque de reclamação geralmente será feito para você e seu credor, o que significa que você terá que trabalhar com sua companhia hipotecária para que os fundos sejam liberados.

Gorjeta

p Uma cláusula de hipoteca é uma cláusula em uma apólice de seguro de propriedade que protege um credor. Geralmente, é visto com o seguro do proprietário, onde uma companhia hipotecária tem a participação primária em qualquer dano à propriedade.

O que é uma cláusula de hipoteca?

p Tipicamente, o seguro é projetado para cobrir a pessoa que detém a apólice. Contudo, existem casos, como uma hipoteca, onde um terceiro tem interesse na propriedade na apólice. Por essa razão, uma cláusula de hipoteca é incluída no seguro de propriedade que garante a instituição financeira, também conhecido como hipotecário , é atendido no caso de uma reclamação.

p A cláusula de hipoteca atua como um contrato entre o credor e a seguradora, assim como a apólice geral atua como um acordo entre a pessoa que mora na casa e a seguradora. Com essa política em vigor, se houver um grande evento, a seguradora promete duas coisas:

• Se houver uma perda, o pagamento será dirigido à instituição financeira, bem como ao credor hipotecário.

• O credor será notificado se o titular da hipoteca cancelar a apólice.

Quem é o hipotecário?

p No caso de uma cláusula de hipoteca, é importante definir credor hipotecário versus hipotecário. Você pode se considerar o credor hipotecário, já que você é o titular da hipoteca. Contudo, no que diz respeito às seguradoras, a pessoa que lhe emprestou o dinheiro é o credor hipotecário e você é considerado o mortgagor .

p O que isso significa para você? Se você tem uma reclamação importante, como uma inundação ou incêndio devastador, o seguro do proprietário da sua casa responderá ao credor hipotecário, que é o credor que lhe deu o dinheiro para comprar a casa, tão bem como tu, o mortgagor e segurado. A cláusula de perda a pagar estipula que qualquer cheque emitido a você como reclamante também terá o nome do credor para proteger os melhores interesses de todas as partes.

Quem é o beneficiário da perda?

p Se você sofrer grandes danos em sua casa e for o proprietário total dela, geralmente não há dúvidas sobre para onde irá o pagamento quando você registra uma reclamação. Contudo, se você tem uma hipoteca para, dizer, $ 250, 000 dos $ 300, 000 em valor em sua casa, o credor investiu muito mais em sua casa do que você. Nesse caso, é compreensível que o cláusula de perda a pagar protege o credor.

p Se um incêndio destruir toda a sua casa, a hipoteca presume que você entrará em contato e os informará imediatamente. Se você decidir não, no entanto, a reivindicação de seguro geralmente o levará a entrar em contato com sua companhia hipotecária. Como o nome do credor está no cheque, deve liberar os fundos antes que você possa tê-los, o que o obriga a trabalhar com o seu credor para garantir que as coisas sejam tratadas de forma satisfatória.

Liberando os fundos

p Quando você define o credor hipotecário para fins de reivindicação de seguro, o credor é nomeado principalmente por um motivo. Mas isso não significa que você não possa obter seus fundos. Você simplesmente precisará trabalhar com seu credor para determinar o que você precisa fazer para que os fundos sejam depositados em sua conta para que possa começar a pagar pelos reparos que precisará fazer.

p A primeira coisa que você deve perguntar ao credor que a seguradora define como credor hipotecário é como seus fundos serão emitidos. Em alguns casos, você vai obtê-los como um montante fixo, mas frequentemente, eles serão emitidos em parcelas. A hipoteca quer ter certeza de que você está usando o dinheiro do seguro para consertar a propriedade, em vez de simplesmente pegar o cheque e abandonar a propriedade, então se houver um atraso, é simplesmente o credor hipotecário protegendo seus interesses.