Como usar garantias como adiantamento de uma casa
Os credores geralmente exigem um pagamento inicial de 20% na maioria dos empréstimos imobiliários. O comprador tradicionalmente faz esse pagamento com cheque administrativo, mas, em alguns casos, o credor aceita garantias em vez de dinheiro. A garantia pode ser muitos ativos - ações, títulos, ouro, terrenos e muito mais - que podem ser liquidados em dinheiro igual a 20% do pagamento inicial, caso o mutuário deixe de pagar o empréstimo.
Usando garantia como um adiantamento
Passo 1
Entre em contato com um corretor de imóveis para começar a procurar casas e falar com um credor hipotecário sobre a garantia de um empréstimo. Assine um contrato na casa de sua escolha. Revise seus ativos para determinar se eles valem 20% do valor contratado da casa.
Passo 2
Faça uma avaliação do ativo que será usado como garantia. Isso pode não ser necessário em ativos com valores facilmente obtidos, como ações e títulos, em que o mercado cota um preço todos os dias. Em ativos menos líquidos, como terrenos, propriedade ou ouro, será necessária uma avaliação para ilustrar o valor.
etapa 3
Leve os resultados escritos e assinados da avaliação ao credor. Certifique-se de ter o número de telefone de contato do avaliador, caso o credor precise verificar os resultados. Mostre ao credor que o ativo que você está dando como garantia vale 20% do valor da casa. Ofereça esse ativo como garantia e assine os papéis concordando em desistir do ativo em caso de inadimplência do empréstimo.
Passo 4
Obtenha financiamento para a moradia. Fechar na casa, entre e divirta-se!
Gorjeta
Faça um inventário completo de seus ativos antes de decidir quais prometer como garantia.
Pesquise entre diferentes credores para obter as taxas de juros mais favoráveis e os menores requisitos de garantia.
Seja firme quanto ao preço que você paga pela casa para reduzir seus requisitos de garantia.
Aviso
Tenha cuidado ao oferecer ativos como garantia que podem cair no valor, como ações. Se isso acontecer, o credor pode exigir que você publique garantias adicionais. Se você não puder, você corre o risco de encerramento.
Coisas que você precisa
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Emprestador
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Contrato
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Avaliação
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