Quanta receita é necessária para $ 2,

Comprar uma casa é um grande compromisso financeiro. Você quer ter certeza de que pode pagar os pagamentos mensais da hipoteca pelos próximos 30 anos e seu credor hipotecário quer ter certeza de que você pode pagá-los, também. É por isso que o credor tem diretrizes financeiras que considera ao considerar se você é elegível para uma hipoteca. Você pode usar essas diretrizes e julgar a si mesmo se pode pagar a casa dos seus sonhos.

Considere todos os custos

Saber o valor máximo de uma casa para a qual você pode obter aprovação para uma hipoteca é apenas um dos custos que você precisa considerar antes de comprar uma casa. É por isso que o credor hipotecário analisa duas proporções ao decidir a quantidade de casa que você pode pagar. Uma proporção considera o pagamento mensal, mas o segundo olha para o seu pagamento mensal e outras dívidas de coisas como cartões de crédito, empréstimos de carro, empréstimos estudantis e pensão alimentícia. Você precisará estar abaixo do limite para pelo menos um desses números ser aprovado para uma hipoteca com um pagamento mensal de $ 2, 500

As diretrizes

O credor hipotecário deseja que o pagamento mensal da hipoteca não seja superior a 28% de sua renda mensal bruta. Se o pagamento exceder 28 por cento, então você ainda pode ser aprovado se sua dívida total de longo prazo for inferior a 36% de sua renda mensal bruta. Os números revelaram valores acessíveis, enquanto ainda deixa espaço para despesas mensais de subsistência e renda disponível.

Fazendo a matemática

Se você sabe que o projeto de pagamento mensal da hipoteca será de $ 2, 500 por mês, então você precisa dividir isso por 0,28 para obter a renda mensal bruta mínima necessária para pagar o pagamento, que é $ 8, 928. Isso equivale a ganhar $ 107, 136 por ano antes dos impostos. Contudo, com esta renda anual, você precisará certificar-se de que sua outra dívida de longo prazo não exceda US $ 714 por mês. Isso ocorre porque $ 8, 928 vezes, 36 é $ 3, 214 por mês. Se você subtrair $ 2, 500 desse montante, você fica com o montante de outra dívida de longo prazo permitida.

Reduzindo seus números

Se sua renda não for grande o suficiente para custear uma hipoteca para a casa que deseja, então, você pode encontrar uma maneira de saldar parte de sua dívida de longo prazo ou dar uma entrada maior na casa. Fazer o último tornará o pagamento mensal da hipoteca menor, e isto, por sua vez, irá reduzir os rácios financeiros que os credores hipotecários consideram.