Como reivindicar um terreno na Louisiana

p As leis da Louisiana sobre posse adversa permitem que qualquer pessoa reivindique terras na Louisiana sob condições específicas. Possessão adversa, às vezes chamado de direitos do posseiro, é um termo legal que significa assumir a propriedade de uma propriedade sem o consentimento do proprietário original. O prazo para reivindicar terras na Louisiana dessa forma varia de 10 a 30 anos. Para que uma reclamação de usucapião seja mantida, o requerente deve possuir a propriedade abertamente pelo período consecutivo de tempo prescrito.

Passo 1

p Pegue e mantenha exclusividade, posse física real da terra na Louisiana sem permissão do proprietário original. A posse deve ser abertamente visível e contínua por pelo menos 10 anos.

Passo 2

p Possui uma Cor do Título na terra que está reivindicando por 10 anos. A cor do título significa que a pessoa que está reivindicando a reivindicação possui algum tipo de documento - não um título transmitido de maneira adequada - que a faz acreditar de boa fé que tem o direito de possuir a terra. Títulos transmitidos indevidamente devido a erros administrativos e outros também se enquadram na descrição da Cor do Título. Se duas ou mais pessoas tiverem escrituras separadas para o mesmo lote de terra, as ações representam a cor do título.

etapa 3

p Pague impostos de propriedade sobre a terra por pelo menos 10 anos. Embora não haja referências específicas ao pagamento de impostos dentro dos estatutos do estado da Louisiana sobre usucapião, o estado da Louisiana tem o direito de reivindicar e revender qualquer propriedade com impostos sobre a propriedade vencidos. O estado pode apreender, anunciar e revender propriedades com impostos inadimplentes em ou antes de 1º de maio do ano seguinte à data de avaliação do imposto.

Passo 4

p Manter a posse da propriedade abertamente, exclusiva e fisicamente por pelo menos 30 anos se não houver reivindicação da Cor do Título.

Etapa 5

p Apresente uma reclamação de posse de propriedade de usucapião com o escrivão do condado da freguesia onde o terreno está localizado depois de decorridos os prazos prescritos. Por exemplo, se você tem a cor do título, apresentar a reclamação após posse contínua e aberta por 10 anos. Sem cor de título, apresentar a reclamação após 30 anos.

Coisas que você precisa

• p Cor do Título

• p Recibos de imposto sobre propriedade paga