Tudo o que você precisa saber sobre empréstimos provisórios

Se você encontrou recentemente a propriedade dos seus sonhos e está pensando em opções de hipotecas, existem muitas opções por aí. Você pode optar por uma hipoteca de taxa fixa e de taxa ajustável; Contudo, existe também a opção de um empréstimo provisório.

O que é um empréstimo-ponte?

No mercado imobiliário, Os empréstimos-ponte resolvem a deficiência de caixa quando você está comprando uma propriedade específica, mas esperando a venda de sua propriedade atual.

Tipos de empréstimos-ponte

Existem dois tipos de empréstimos-ponte. Existem empréstimos-ponte fechados e empréstimos-ponte abertos.

Empréstimo ponte aberto

Esse tipo de empréstimo-ponte pode ser reembolsado quando o dinheiro estiver pronto. A duração é geralmente de até um ano ou mais. Uma característica dos empréstimos-ponte abertos é que eles não têm uma data de término fixa. Esses empréstimos são mais caros e flexíveis.

Empréstimo ponte fechado

Este tipo de empréstimo provisório é normalmente de curto prazo, que dura de algumas semanas a meses. Por causa dessa natureza, eles têm uma data de término definida. A data de reembolso depende de quando você sabe que terá o dinheiro pronto.

Como funciona um empréstimo-ponte?

Existem duas maneiras principais de os credores oferecerem empréstimos-ponte. Eles incluem:

1. Eles juntam as duas hipotecas em uma:este método permite que você tome um único grande empréstimo, que representa até 80% do valor da sua casa. Você pode então pagar o primeiro, (então, eventualmente, o segundo) como um pagamento inicial para sua nova propriedade.
2. Tenha dois empréstimos:com este tipo, você pode optar por um empréstimo que é a diferença entre o saldo atual do empréstimo e, no máximo, 80% do preço da sua casa. Você pode então usar o dinheiro da segunda hipoteca como um adiantamento pela propriedade pretendida, enquanto mantém a primeira hipoteca até estar pronto para pagá-la (depois de finalmente vender sua casa).

A maioria dos compradores de imóveis depende de empréstimos-ponte porque isso os ajuda a comprar uma casa nova sem vender a atual. Isso ocorre porque no mercado imobiliário, quando a casa de um vendedor está à venda, vários compradores podem estar licitando naquela casa.

Um empréstimo provisório oferece ao vendedor uma forma de garantia. Isso significa que quando você está comprando uma casa de férias, você não precisa depender da venda de outro imóvel para financiá-lo. Você pode entrar em contato com Finbri Bridging Loans para começar a comprar essa nova propriedade.

Para que você pode usar um empréstimo-ponte?

Empréstimos-ponte podem ser usados ​​para o desenvolvimento da propriedade, comprando casas, empreendimentos de compra para locação, pagamento de impostos, e acordos de divórcio. Os incorporadores imobiliários também podem usá-lo em leilões para ajudá-los a fechar negócios imobiliários em curto prazo.

Para concluir, os empréstimos-ponte são o caminho a percorrer se você está ansioso para começar a comprar aquele novo imóvel que está de olho.