Como posso saber se meu empréstimo é segurado pela FHA?

Se você comprou sua casa usando um empréstimo da Federal Housing Administration (FHA), você conseguiu fazer um pagamento inicial muito baixo, de apenas 3,5 por cento. Este é o primeiro indicador de que seu empréstimo pode ser segurado pela FHA. Em troca de um baixo pagamento, A FHA sempre exige um prêmio de seguro hipotecário para cada empréstimo.

Passo 1

Localize seu extrato mensal de hipoteca. Se fornecer um detalhamento do pagamento mensal, você verá dois itens de seguro listados. Um será o prêmio mensal do seguro hipotecário (MIP), que é o que a FHA chama de seguro hipotecário. O outro é o valor mensal do seguro do seu imóvel.

Passo 2

Puxe seu pacote de fechamento do fechamento de sua hipoteca. Localize a declaração de fechamento (HUD1), que dá uma análise de todos os custos de fechamento. Observe o canto superior direito da primeira página; você verá um número de caso de seguro de hipoteca HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano). Serão 13 dígitos, mostrado como 000-0000000-000. Este número de caso será repetido em sua nota promissória, o documento que cria a dívida. Se você tiver um número de caso HUD, o seu empréstimo é segurado pela FHA. Na segunda página de sua declaração final, você encontrará a cobrança do prêmio do seguro hipotecário antecipado (UFMIP). O UFMIP geralmente é financiado com o empréstimo; você pode localizar essa cobrança nas linhas numeradas 900.

etapa 3

Ligue para o seu credor usando o número de atendimento ao cliente em seu extrato mensal de sua hipoteca. O representante do atendimento ao cliente precisará do seu número de conta e endereço, ou seu número de Seguro Social. Você pode perguntar ao representante se o seu é um empréstimo FHA. Todos os empréstimos da FHA são segurados.

Passo 4

Acesse as informações do seu empréstimo acessando o site do credor on-line. Você pode ter configurado um nome de usuário e senha para este propósito. Vá para as informações da sua conta, e você deve conseguir obter todas as informações sobre o tipo de empréstimo que possui. Sua conta indicará se você tem um empréstimo FHA, que é sempre segurado pela FHA.

Gorjeta

Se você não tiver um empréstimo FHA, você pode ter um empréstimo convencional. Os empréstimos convencionais podem exigir seguro hipotecário privado (PMI) se você não tiver feito uma entrada grande o suficiente. Este não é um seguro do governo, mas uma fonte de seguro privada.

Coisas que você precisa

• Pacote de fechamento FHA

• Extrato do credor com número da conta