Como verificar o status de um empréstimo FHA

Geralmente, leva várias semanas para fechar um empréstimo para compra de casa ou refinanciar. Os credores analisam sua renda, ativos e crédito, bem como o valor da sua casa durante o subscrição de hipotecas estágio. Se você está procurando uma hipoteca segurada pela Federal Housing Administration, espere um período de tempo semelhante. Isso porque os credores hipotecários tradicionais - como bancos, cooperativas de crédito, corretores de hipotecas e credores online - faça os empréstimos, em vez do FHA. Você pode rastreie o status do seu arquivo de empréstimo online ou entrando em contato com o seu agente de crédito .

Os empréstimos da FHA exigem análise e documentação minuciosas

Para minimizar o risco do credor, o FHA fornece ao credor uma apólice de seguro em caso de inadimplência. Os empréstimos do FHA podem ter uma taxa de inadimplência mais alta devido ao baixo requisito de pagamento inicial de 3,5 por cento e aos critérios de elegibilidade flexíveis do FHA. Os empréstimos apoiados pelo governo permitem pontuações de crédito mais baixas e cargas de dívidas mais altas do que a maioria empréstimos convencionais .

Antes de emitir a garantia hipotecária FHA, Os credores analisam o seu pedido e os documentos comprovativos com o mesmo cuidado que fariam com um empréstimo convencional. o O processo de originação de empréstimos FHA dura entre duas semanas e seis semanas , dependendo da complexidade do arquivo do empréstimo e da conveniência e precisão das informações fornecidas ao credor.

Verifique o status do empréstimo online

Muitas grandes empresas de crédito que originam empréstimos FHA permitem que você acompanhe o progresso de seu aplicativo online. Esses credores incluem:

• Banco da América
  
• Wells Fargo
  
• perseguir
  
• Citibank
  

Ao enviar seu pedido a um credor, o credor fornece um número de identificação do aplicativo e uma senha para acessar o portal. Os candidatos com contas existentes e um nome de usuário e senha podem acessar seu perfil geral de cliente e visualizar o status de um pedido de empréstimo FHA pendente, dependendo do credor.

Principais Pontos de Contato

Um credor hipotecário FHA atribui um oficial de crédito para fazer o seu pedido de empréstimo inicial. Esse oficial de crédito atua como um elo de ligação entre o credor e o cliente durante toda a transação. O oficial de crédito normalmente acompanha você quando mais informações são necessárias, como recibos de pagamento atuais, informações do empregador, ou para esclarecer quaisquer discrepâncias entre a sua aplicação e os seus documentos comprovativos. Você também pode instruir um oficial de crédito a ligar ou enviar um e-mail com atualizações , por exemplo, semanalmente. Da mesma forma, você pode fornecer ao seu oficial de crédito quaisquer novas informações que possam alterar sua elegibilidade para o empréstimo, por bem ou por mal. Por exemplo, isso pode ser uma mudança em suas circunstâncias financeiras, como um aumento em suas reservas para uma entrada maior, ou corte de salário ou perda de emprego.

Os credores empregam agentes de crédito para responder a perguntas mais complicadas dos candidatos a respeito das taxas de juros, programas de empréstimos e questões financeiras. Contudo, agentes de crédito às vezes passam questões logísticas, como consultas sobre o status do aplicativo FHA, para um assistente, conhecido como um processador de empréstimo . Um processador de empréstimo reúne e registra todos os documentos de apoio no sistema e ajuda o oficial de crédito a obter o arquivo por meio de subscrição para financiamento , mais eficientemente. Dependendo da companhia hipotecária, os processadores de empréstimos podem se comunicar diretamente com o público para fornecer atualizações de status.

Verifique o histórico do credor

Descubra como os credores FHA planejam mantê-lo atualizado ao longo do processo de inscrição e subscrição, antes de concordar em dar o seu negócio a um credor. Solicite um ponto de contato principal, ou dois, e obter seu horário de funcionamento, número de telefone direto, número de fax e endereço de e-mail. Peça também a um oficial de crédito referências de clientes anteriores. Pergunte aos clientes anteriores sobre sua experiência com o oficial de crédito e como eles se mantiveram informados sobre o status de seu empréstimo FHA.