O que é uma ação mineral de reivindicação de desistência?

p Muitos minerais valiosos podem ser encontrados abaixo da superfície da Terra. Nos Estados Unidos, a maioria dos recursos minerais é classificada como propriedade e pode ser comprada e vendida. Dependendo da transação em curso, a celebração de uma escritura de reivindicação de desistência pode realizar a transferência de propriedade.

Direitos Minerais

p Minerais como gás natural, carvão e petróleo estão localizados sob a superfície da terra. A propriedade da terra pode ser separada pela superfície e pelos minerais abaixo da superfície. O proprietário de um imóvel nem sempre possui os direitos de ambos.

Transferência de direitos minerais

p Vender os direitos de quaisquer minerais que você possui pode ser bastante lucrativo. A maioria das pessoas opta por vender os direitos minerais de um gás, empresa de petróleo ou carvão por uma valiosa soma de dinheiro. Contudo, sob certas circunstâncias, o proprietário de um mineral pode simplesmente querer transferir os direitos para outro indivíduo ou empresa.

Desistir de Reivindicar Escritura Mineral

p A função de desistir de ações de reivindicação para transmitir e desistir de reivindicar propriedade do concedente para o concessionário. Quando a propriedade passa a ser os direitos sobre os minerais, o título da escritura torna-se uma "escritura de reivindicação de desistência".

Funções

p Uma escritura de reivindicação de quit concede a propriedade da propriedade a alguém. Ao contrário de uma escritura de garantia, a escritura de reivindicação de desistência não oferece garantia ao título. O comprador, ou beneficiário, deve aceitar o título como está. O vendedor, ou concedente, não se responsabiliza por qualquer discrepância no título após a finalização da escritura.

Recordação

p Uma escritura de mineração de reivindicação de desistência deve ser registrada no cartório do condado ou no cartório. Um registro da escritura garante que a transferência aparecerá em todas as pesquisas futuras do título por um abstrador.

Considerações

p As empresas de desenvolvimento podem se oferecer para pesquisar minerais em sua propriedade. Se eles forem encontrados, e por acaso você possui os direitos minerais que a empresa pode oferecer para arrendar os direitos minerais. Arrendar os direitos e desistir de reivindicá-los são diferentes. Quando os direitos minerais são arrendados, o proprietário retém a oportunidade de lucrar com a venda dos minerais.