Perguntas e respostas para sair da ação de reivindicação

Se você está se divorciando, seu cônjuge pode pedir que você assine uma escritura de pedido de demissão e se mude de casa. Antes de assinar seu nome neste documento, Contudo, certifique-se de entender completamente como funciona uma escritura de reivindicação de quit e todas as suas ramificações.

O que é uma ação de reivindicação de desistência?

A ação de reivindicação de quit é um documento legal usado para transferir a propriedade de uma propriedade para outro indivíduo. Muitas vezes, dois indivíduos comprarão uma casa juntos e colocarão os nomes de ambos na escritura do imóvel. Conforme o tempo passa, uma das partes pode decidir deixar a casa e desistir de todos os interesses na propriedade. Antes que este indivíduo possa retirar seu nome da escritura e desistir da propriedade, ele deve assinar um pedido de desistência e transferir a propriedade total para o proprietário restante.

Por que assinar uma escritura de reivindicação de desistência?

Se você decidir permanecer em uma casa após o divórcio ou depois que outro proprietário se mudar da propriedade, fazer com que essa pessoa assine uma escritura de pedido de demissão pode servir como uma proteção para você. Sem ceder direitos ou propriedade sobre a propriedade, esta pessoa pode fazer uma reclamação sobre a propriedade no futuro, mesmo que ele não more mais na casa ou pague o pagamento da hipoteca. Se você fosse vender a casa no futuro, essa pessoa pode contestar a venda do imóvel.

Uma reivindicação de saída remove o nome da hipoteca?

Assinar uma escritura de reivindicação de quit não remove seu nome da escritura de hipoteca. Contanto que seu nome permaneça no empréstimo hipotecário com o credor hipotecário, o credor pode solicitar o pagamento de você. Se você concordou em assinar um pedido de desistência e desistir da propriedade, é benéfico para o proprietário restante da casa refinanciar a hipoteca e ter o empréstimo reescrito apenas em seu nome.

As reivindicações de saída são reversíveis?

Se um casal se reconciliar, o único proprietário de uma propriedade pode optar por adicionar o nome da outra pessoa de volta ao título da hipoteca. Contudo, se o proprietário se recusar a atualizar o título e devolver a propriedade da propriedade, o indivíduo que assinou a escritura de pedido de demissão não pode reverter a transferência, a menos que ela possa provar que foi forçada ou induzida a assinar o documento.