Como renovar um contrato de locação

p Se você é um locatário atual sob um contrato de locação (arrendamento), há uma data de expiração para esse contrato. Claro, a expiração não significa que você tenha que se mudar nessa data. Você ou seu senhorio ou gerente de propriedade podem iniciar uma renovação a qualquer momento. Usualmente, a renovação é feita no mínimo 30 dias antes do vencimento do arrendamento e no máximo 45 dias antes, mas em alguns casos - como uma propriedade que deseja manter inquilinos confiáveis ​​no local ou uma mudança no gerenciamento - essa linha do tempo pode ser diferente. A boa notícia é que você não precisa esperar para iniciar o processo de renovação.

Passo 1

p Conheça o seu contrato atual. Reveja seu contrato atual aproximadamente 90 dias antes do vencimento. Se você não obteve uma cópia ao assiná-lo, contacte o seu senhorio ou gestor da propriedade e peça um.

Passo 2

p Considere o preço que você paga a cada mês e todas as comodidades incluídas - você ainda está feliz aí? Você quer continuar morando lá? Se então, liste tudo o que você deseja alterar em um contrato de renovação. Uma mudança não poderia ser nenhuma mudança, como em manter sua taxa de aluguel atual em oposição ao aumento típico no aluguel. Ou uma mudança pode ser melhorar seu apartamento de alguma forma - novo piso, novos aparelhos ou nova pintura, por exemplo. Você pode até ser capaz de fazer um upgrade para um apartamento maior no mesmo complexo pelo mesmo aluguel ou aluguel semelhante.

etapa 3

p Entre em contato com o seu senhorio ou gerente de propriedade pelo menos 45 dias antes do vencimento do seu aluguel por escrito ou ligue para uma entrevista para discutir a renovação do seu aluguel. Traga a lista de mudanças com você para a reunião e inclua informações suplementares se estiver tentando negociar.

Passo 4

p Esteja preparado para um aumento no aluguel. Este é um negócio típico. Saiba o que você pode pagar e está disposto a pagar por seu aluguel específico. Apesar de sua tentativa de negociação, você pode decidir que a melhor coisa a fazer é ficar no seu local e pagar um pouco mais. Mesmo se você estiver disposto a aceitar um aumento de aluguel, não mostre seus cartões com o proprietário ou gerente da propriedade muito rapidamente. Apenas saiba qual é o seu resultado final.

Etapa 5

p Faça o seu acordo final com o seu senhorio ou administrador da propriedade e faça-o por escrito. Assine a documentação, peça uma cópia dele e guarde uma cópia para seus registros.

Gorjeta

p Seja um bom inquilino - pague seu aluguel em dia, siga as regras do seu arrendamento e comunique-se com o seu senhorio ou gestor da propriedade. Normalmente é mais caro para eles substituí-lo como inquilino do que renová-lo, então vá até eles com a mentalidade de que eles concordam em ficar com você. Seja razoável com os ajustes que deseja fazer em seu contrato de locação.