Como preencher um contrato de compra residencial

Um contrato de compra residencial é um documento legal que fornece ao vendedor um aviso por escrito de que você está interessado na compra de seu imóvel. O vendedor tem o direito de aceitar a oferta, fazer uma contra-oferta ou negar a oferta. Incluir um prazo para solicitar uma resposta em 48 horas é uma boa ideia. De acordo com o Bankrate, certifique-se de entender todos os termos antes de assinar o contrato de venda, pois é um vínculo, documento legal.

Passo 1

Coloque o (s) nome (s) do (s) vendedor (es) no contrato. Liste o (s) nome (s) do (s) comprador (es). Inclua o endereço da propriedade física. Adicione a descrição legal da propriedade encontrada na escritura da propriedade ou nos registros do assessor fiscal.

Passo 2

Escreva a data da oferta no acordo. Também, inclua a quantia de dinheiro sério que você está oferecendo. O dinheiro ganho é depositado e mantido em uma conta de garantia até o fechamento.

etapa 3

Adicione o preço de compra ao contrato. Esse é o valor que você oferece pelo imóvel residencial. Marque a opção que corresponde à forma como você está pagando pela propriedade, como dinheiro. Se você está financiando o imóvel, certifique-se de que o contrato declara que a venda depende de financiamento. Também, inclua a assistência do vendedor se você estiver solicitando que ele pague quaisquer custos de fechamento, como honorários advocatícios.

Passo 4

Inclua uma solicitação para que o vendedor forneça um título claro e uma escritura da propriedade. Declare nesta seção que ação o vendedor e o comprador devem tomar se forem encontrados estorvos no título durante a pesquisa.

Etapa 5

Insira uma cláusula declarando contingências adicionais, como uma pesquisa, inspeção de pragas ou inspeção residencial. Coloque uma data de liquidação no contrato fornecendo um prazo para o fechamento da venda. Também, se você deve primeiro vender sua casa, adicione essa contingência.

Etapa 6

Coloque informações sobre o pagamento e rateio de impostos sobre a propriedade. Também, incluir a cláusula de condição afirmando que a residência deve estar nas mesmas condições no fechamento de quando a oferta foi aceita. Fazer uma inspeção geral antes do fechamento permite ao comprador garantir que não haja novos danos.

Etapa 7

Adicione uma área para provisões adicionais. Esta seção pode ser concluída se quaisquer eletrodomésticos ou outras melhorias permanecerem com a casa após o fechamento.

Gorjeta

Ao preparar um contrato de compra, adicione palavras-chave, como "sujeito a, ”Para garantir que você tem o direito de rescindir o contrato se todas as condições não forem atendidas.