Como redigir um contrato de locação

p Ser proprietário tem seus prós e contras, mas ser perspicaz sobre seus acordos de locação ou contratos de locação é a chave para reduzir ao mínimo as frustrações. Esteja você simplesmente alugando um quarto extra em seu apartamento ou uma casa inteira, é essencial redigir um contrato de locação para proteger você e sua propriedade, e para economizar seu dinheiro.

Passo 1

p Compre um contrato de aluguel padrão. A maneira mais fácil de redigir um contrato de locação é começar com um contrato de locação padrão ou acordo de locação que pode ser adquirido em lojas de materiais de escritório ou online. A linguagem do contrato de locação foi redigida por um advogado e, portanto, é um bom ponto de partida para redigir seu próprio contrato de locação.

Passo 2

p Decida como alterar o contrato de aluguel. Seu imóvel alugado é único. Quando você concorda em alugar ou alugar seu apartamento ou casa, leve em consideração todos os seus recursos exclusivos. Sua propriedade pode ter uma garagem compartilhada que os locatários compartilham com os vizinhos. Não bloquear a entrada de automóveis deve ser uma condição para concordar com o aluguel. Aborde isso ao redigir um contrato de locação. Ao ler o formulário de contrato, tome notas sobre como você precisa alterá-lo para cobrir sua propriedade de aluguel.

etapa 3

p Torne o contrato de locação claro e abrangente. Mesmo que o contrato seja um documento legal, pode ser claro e fácil de entender. Incluir todas as condições no contrato de locação ou acordo de locação, tais como:- Data de mudança - Duração do contrato de locação (6 meses, 1 ano, seja específico) - Caução, valor e condições - Taxa de aluguel mensal - Taxas de atraso por dia e a data em que o pagamento do aluguel é considerado tardio - Inclusões, tais como eletrodomésticos ou qualquer mobília - Taxas extras para visitantes / companheiros de quarto - Estipulações de veículos e regras de estacionamento - Condições para animais de estimação, depósitos - Utilidades - Manutenção da propriedade, grama, arredores

p Existem muitos outros inúmeros detalhes que devem ser tratados para se proteger como proprietário de um imóvel alugado. Leia o contrato de aluguel padrão para ver o que você precisa incluir.

Passo 4

p Digite seu próprio contrato de locação. Usando o contrato padrão como base, digite seu próprio contrato de locação. Use o mesmo texto, se for o caso. Adicione termos e detalhes conforme necessário para cobrir sua propriedade e termos de aluguel exclusivos.

p Quando você tiver o contrato de locação digitado, salve uma cópia master em seu computador. Abra o arquivo e salve uma nova cópia para usar para cada propriedade ou locatário.

Gorjeta

p A vantagem de redigir seu próprio contrato de locação é que você pode alterá-lo conforme necessário para um novo imóvel de locação. Imprima duas cópias ou originais para você e o inquilino assinarem. Eles mantêm uma cópia; você fica com o outro.

Aviso

p Certifique-se de manter uma cópia assinada de seus contratos de aluguel em um local seguro para quando precisar consultá-los ou se precisar despejar um inquilino.

Coisas que você precisa

• p Contrato de aluguel padrão

• p Computador e impressora