Ainda posso refinanciar durante o COVID-19?

p A vida cotidiana mudou dramaticamente com a pandemia. Fomos aconselhados a ficar em casa, usar uma máscara, lave as mãos, trabalhar remotamente, e observar o distanciamento social. Alguns de nós podem estar se perguntando se há algo que não mudou durante este período sem precedentes na história. Existe uma regra comum que ainda se mantém - quando as taxas de juros estão em mínimos históricos, muitos proprietários podem se beneficiar do refinanciamento.

p Com renda adequada e bom crédito, você ainda poderá aproveitar as baixas taxas de juros refinanciando sua hipoteca - mesmo durante a crise do COVID-19. Uma taxa de juros mais baixa pode reduzir suas despesas atuais e potencialmente ajudá-lo a colher benefícios de longo prazo.

O que mudou?

p Além do aumento dramático no volume de refinanciamento, muitos credores estão experimentando, houve outras mudanças notáveis ​​no mercado de hipotecas nos últimos meses.

p Ao comprar seu próximo refinanciamento, você pode encontrar mudanças, Incluindo:

• Requisitos de pontuação de crédito mais elevados, com 700 sendo agora um mínimo comum para muitos credores
• Taxas de juros acima do mercado por alguns credores destinadas a limitar o número de refinanciamentos
• Verificação do emprego do mutuário no dia do fechamento, em vez de 10 dias antes
• Restrições mais rígidas sobre produtos hipotecários jumbo e super jumbo
• Os documentos financeiros apresentados são válidos por 60 dias em vez de 120 dias
• Receita adicional, despesa, e informações de renda solicitadas de mutuários autônomos

p Essas mudanças não são universais para todos os credores. Quando você fala com um credor, pode ser útil revisar seus requisitos específicos antes de se comprometer com um refinanciamento. Como com muitas coisas, vale a pena pesquisar para encontrar um credor que possa oferecer as opções de que você precisa.

Quais são alguns dos possíveis obstáculos?

p Existem alguns obstáculos exclusivos da pandemia COVID-19 que podem adicionar algumas etapas ao processo de refinanciamento.

Tolerância Temporária

p Quando um mutuário negocia com seu credor para reduzir temporariamente o pagamento mensal da hipoteca ou mesmo pausar seus pagamentos, o arranjo é chamado de tolerância. É uma opção fornecida pela Lei CARES federal para ajudar os proprietários de casas a lidar com dificuldades, como desemprego ou incapacidade de trabalhar devido à crise do COVID-19. Se esta for a sua situação como proprietário, pode ser apropriado esperar para refinanciar até que sua tolerância termine e três pagamentos dentro do prazo sejam feitos.

Mudanças na receita

p Renda consistente é sempre um requisito para se qualificar para uma hipoteca, e a pandemia não oferece exceção. Se você perdeu seu emprego, foram liberados, ou experimentaram uma diminuição na receita, pode ser apropriado esperar até que você retorne ao trabalho ou sua renda se estabilize antes de solicitar um novo empréstimo hipotecário.

Valor de propriedade diminuído

p Como receita e bom crédito, o patrimônio que você tem em sua casa é importante ao considerar um refinanciamento. Diminuições significativas nos valores domésticos durante a pandemia não foram relatadas, mas os valores das propriedades podem variar de acordo com o local. É útil verificar o valor do seu imóvel antes de falar com os credores.

p A vida é definitivamente diferente durante esta pandemia. Contudo, muitos proprietários ainda têm a oportunidade de garantir uma taxa de juros mais baixa - uma decisão que pode melhorar sua situação imediata e solidificar seus objetivos financeiros futuros.

Como os requisitos dos credores variam, é aconselhável comprar ao redor ao tentar refinanciar sua hipoteca.

p O Axos Bank está aqui para ajudar. Estamos oferecendo todos os nossos produtos padrão - em conformidade, não conforme, governo, jumbo, e empréstimos em carteira. Nossos clientes estão se beneficiando da taxa e prazo, saque, e agilizar refinanciamentos. Se você quiser explorar suas opções e encontrar soluções que atendam às suas necessidades financeiras específicas, ligue para 888-546-2634 para falar com um especialista em hipotecas experiente. Ou visite Axos Mortgage Refinance para saber mais.

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