Noções básicas sobre abreviações de avaliação de propriedade

p Receber uma nova avaliação de propriedade pelo correio pode ser uma surpresa indesejável, especialmente se o resultado for um aumento de impostos. Por outro lado, Contudo, uma avaliação mais alta do valor de sua propriedade significa que o investimento principal de sua família foi apreciado. Como a propriedade que você possui é provavelmente um de seus ativos mais valiosos, sua capacidade de compreender as abreviações em seu formulário de avaliação pode ser crítica para uma gestão inteligente de seus investimentos.

Abreviações de linha inferior

p Embora as declarações de avaliação possam parecer diferentes de um condado para outro, você pode localizar rapidamente os dados primários procurando por dados específicos, abreviações universais para os números finais. Se você possui mais de uma propriedade, localize o "APN, "ou Número da Parcela do Avaliador, para decifrar a qual propriedade a avaliação se refere. O APN deve ser igual ao número do seu pacote no mapa de plataforma do condado, e também pode ser citado em sua escritura de imóvel, embora isso não constitua a descrição legal de sua propriedade. Para encontrar o valor avaliado de sua propriedade, encontre a entrada em "Land". O valor de quaisquer melhorias feitas pelo homem na terra nua, como sua casa, cercas ou paisagismo, estará sob "Imprv, "significando melhorias.

Abreviações de propriedade

p Se sua nova avaliação for visivelmente maior ou menor do que o valor avaliado anteriormente de sua propriedade, você pode querer verificar alguns parâmetros-chave. Se você tem um grande pacote, verifique se a avaliação reflete o tamanho correto, consultando a entrada "Acg" para a área cultivada. Se sua propriedade se enquadra em uma categoria especial de imposto que afeta sua taxa de imposto, verifique isso procurando abreviações como "Wd Lnd" para bosques ou "Ag" para agrícolas. Para uma propriedade de investimento, verifique se está devidamente categorizado como "Ind" para industrial ou "UD" para não desenvolvido, conforme aplicável, porque a categorização correta pode afetar sua taxa de imposto.

Abreviações de construção

p Uma avaliação de uma nova construção conterá detalhes que ajudam o avaliador do condado a determinar o valor das melhorias na propriedade. Analisar este documento para ter certeza de que os fatos são precisos pode ser crítico para avaliações futuras baseadas nesses dados iniciais. Para uma residência existente, você pode ver seu cartão de registro de propriedade no escritório do avaliador para ter certeza de que as informações são precisas. Verifique se os materiais de construção estão listados com precisão, como "Br" para alvenaria, ou "Art br" para uma fachada de tijolo artificial. Se o seu "Rfg" - cobertura - for "Comp, "ou composto, certifique-se de que não seja avaliado como "Cumprido, "ou metal. Se a base da sua casa, ou "Fdtn, "é concreto armado, "Rein Conc, "verifique se não está registrado como" CB, "ou bloco de concreto. Embora esses itens possam parecer detalhes sem importância, cada entrada pode adicionar ou subtrair do valor avaliado de sua casa.

Cálculo de Imposto

p Para determinar seus impostos anuais sobre a propriedade, o assessor do condado multiplica o valor tributável da propriedade pela taxa de imposto de sua localização. Adicionalmente, fatores, como a classe de imposto da propriedade, afetará sua taxa de imposto. Por exemplo, Na cidade de Nova York, o avaliador reconhece quatro classes de propriedades:propriedades residenciais de até três unidades; todas as outras propriedades residenciais, incluindo condomínios e cooperativas; imóvel com equipamentos de utilidade pública; propriedade comercial e industrial. O documento de avaliação correspondente listaria a categoria correta pelos números 1-4.