O que é dissipação de ativos?

Uma família está na frente de sua casa. p Dissipação de ativos, às vezes chamado de "utilização de ativos, "esgotamento de ativos" ou um "empréstimo baseado em ativos, "permite que os indivíduos financiem uma casa com base nos ativos líquidos que possuem, como dinheiro em contas bancárias, ações ou mesmo contas de aposentadoria. A dissipação de ativos pode ser útil para buscadores de hipotecas com ativos significativos que não têm muitas receitas, mas existem algumas desvantagens.

Ativos estão em risco

p Quando um candidato a hipoteca assina um empréstimo para esgotamento de ativos, ele está colocando seus bens em risco. Se ele deixar de pagar sua hipoteca, um credor pode tomar posse dos ativos que usou como garantia, se eram propriedade, como um veículo, ou dinheiro vinculado a investimentos.

Pagamentos adiantados

p Os credores assumem um risco substancial quando aprovam um empréstimo hipotecário para um indivíduo que não tem um alto nível de renda verificável em suas declarações de impostos. Como tal, empréstimos para dissipação de ativos normalmente exigem um grande pagamento inicial. O Bank of America relata que os empréstimos hipotecários típicos exigem um pagamento inicial entre 5 e 20 por cento. Por contraste, A Fannie Mae e a Freddie Mac exigem um adiantamento de 30% sobre os empréstimos hipotecários baseados em ativos.