Com o fim da proibição de despejo, alguns estados ainda não concederam a maioria dos fundos de assistência de aluguel

Muitos locatários correm o risco de perder suas casas no Fim de Junho. Então, por que os fundos de assistência de aluguel não estão saindo mais rápido?

Quando a pandemia de coronavírus eclodiu, rapidamente ficou claro que o país enfrentaria uma crise massiva de despejos e desabrigados se não fossem tomadas medidas para proteger os mutuários e locatários de hipotecas que não podiam manter-se em dia com seus pagamentos de moradia. Os proprietários têm a capacidade de colocar suas hipotecas em tolerância e pausar os pagamentos por até 18 meses. Enquanto isso, uma proibição federal de despejo foi posta em prática, tornando ilegal que os proprietários expulsassem os inquilinos de suas casas com o único fundamento de não pagar o aluguel.

Mas ambas as medidas de alívio estão chegando ao fim. Os proprietários de imóveis que colocaram suas hipotecas em tolerância no início da pandemia terão esse vencimento de 18 meses neste outono. E os inquilinos que ainda estão com o aluguel atrasado e não podem pagar podem ter problemas quando a proibição federal de despejo expirar no final de junho.

E a parte triste? Há assistência de aluguel disponível para inquilinos que ficaram para trás - US$ 45 bilhões, na verdade. Mas os estados têm sido muito lentos em distribuir esses fundos, e agora, à medida que a data de expiração da proibição de despejo se aproxima, podemos estar à beira do mesmo tipo de crise que a moratória foi projetada para evitar.

Não tem sido fácil conseguir ajuda

Mesmo que as coisas melhorem em relação à economia e à pandemia, bons 14% dos locatários ainda estão com aluguel atrasado. Isso equivale a mais de 10 milhões de americanos.

Enquanto isso, há dinheiro disponível para ajudá-los. As duas leis de estímulo mais recentemente assinadas alocaram um total de US$ 45 bilhões para assistência de aluguel, mas a distribuição desse dinheiro, em alguns estados, foi dolorosamente lenta.

O Colorado, por exemplo, distribuiu apenas 1,5% de seu financiamento de assistência de aluguel, de acordo com dados da National Low Income Housing Coalition citados pela CNBC. E Wyoming distribuiu apenas 0,1% do dinheiro que tem disponível para locatários que precisam de ajuda.

O Departamento do Tesouro dos EUA, que está supervisionando o financiamento da assistência ao aluguel, emitiu orientações aos estados dizendo que os inquilinos em dificuldades devem ser levados a sério se não puderem oferecer documentação de apoio de suas dificuldades. Mas apenas metade dos 400 programas que distribuem fundos de assistência de aluguel estão disponibilizando essa opção de auto-atestado para os candidatos, e isso está desacelerando muito as coisas.

Aliás, os mutuários de hipotecas que solicitaram tolerância durante a pandemia não foram obrigados a fornecer prova de dificuldades. Em vez disso, foi o suficiente para simplesmente atestar as dificuldades financeiras. O fato de que os locatários não estão recebendo a mesma flexibilidade é desconcertante e perturbador.

Neste momento, é improvável que a proibição de despejo seja estendida além do final de junho. Não apenas a economia está em um lugar muito melhor, mas vários grupos de defesa vêm argumentando há meses que a moratória é injusta com os proprietários que dependem da renda do aluguel para pagar suas próprias despesas.

Muitos inquilinos têm o potencial de serem resgatados e evitar o despejo graças ao grande pote de dinheiro que já foi aprovado. Mas se os estados podem desembolsar essa ajuda a tempo é outra história.