Apenas US $ 1,5 bilhão em assistência de aluguel saiu de um pote de US $ 45 bilhões

À medida que o prazo de expiração da proibição de despejo federal se aproxima , apenas uma fração dos fundos de assistência de aluguel foi para o público.

Durante a pandemia, milhões de americanos perderam seus empregos ou lutaram contra a perda de renda. O resultado? Uns bons 11,5 milhões de inquilinos ainda estão com o aluguel atrasado. E dado que a moratória federal de despejo está programada para expirar no final de julho, isso pode criar uma situação bastante terrível.

O lado bom é que há uma quantidade razoável de assistência de aluguel disponível para o público -- US$ 45 bilhões, na verdade. O problema, no entanto, é que esses fundos estão sendo distribuídos em nível estadual, e a maioria dos estados tem demorado a desembolsar essa ajuda.

Na verdade, estima-se que, no início de junho, apenas cerca de US$ 1,5 bilhão em assistência de aluguel havia sido concedido aos necessitados. Ao todo, isso equivale a cerca de 176.000 famílias que receberam assistência.

Os estados precisam se mexer

Cerca de 16% dos inquilinos adultos estão atrasados ​​em seus pagamentos de moradia, de acordo com o Centro de Orçamento e Prioridades Políticas. E isso significa que podemos ter uma enorme crise de despejo em nossas mãos no final de julho, quando a proibição federal de despejo acabar.

Claro, há uma boa chance de que a moratória de despejo seja estendida mais uma vez. Mas também houve muita reação dos proprietários que alegam que isso lhes rouba seu sustento.

Há muita verdade nisso. Nem todo proprietário é uma grande empresa de administração de propriedades com bolsos profundos. Muitos proprietários são conhecidos como proprietários "mamãe e papai" - pessoas comuns que supervisionam as propriedades que possuem para viver e dependem do pagamento de aluguel para cobrir suas próprias hipotecas e despesas. São esses proprietários que a proibição de despejo está prejudicando mais, e quanto mais a proibição continuar, mais tempo essas pessoas vão lutar.

Mesmo que a proibição federal de despejo não seja estendida, vários estados têm suas próprias proteções em vigor que vão comprar inquilinos que estão atrasados ​​em seus pagamentos de moradia um pouco mais tarde Julho. Mas isso não ajudará os locatários que não moram em áreas onde a proteção extra está disponível.

Então, qual é a solução? No momento, não há um bom. A isenção de candidatos que aguardam a aprovação de solicitações de assistência de aluguel pode ser um compromisso. Mudar o sistema para tornar o processo de solicitação e recebimento de assistência mais universal poderia ser outra. Mas pode ser tarde demais para implementar o último, porque o governo federal pode não estar em condições de recuperar os fundos que foram distribuídos aos estados e começar a supervisionar o processo nesta fase do jogo.

Devemos saber em breve se a proibição federal de despejo será estendida além do final de julho. Mas uma coisa que talvez não saibamos por um tempo é quando esses US$ 45 bilhões em fundos serão distribuídos integralmente. No momento, diferentes estados têm requisitos diferentes para os candidatos seguirem e, com relatórios de alguns pedidos de auxílio ao aluguel totalizando 45 páginas, é fácil ver por que alguns inquilinos que de outra forma se qualificariam para assistência podem estar retendo.

De qualquer forma, se os estados não agirem logo, muitas pessoas podem correr o risco de perder suas casas em questão de semanas. E dado que há um fundo de US$ 45 bilhões projetado para evitar isso, é uma pena.