Como convencer um senhorio a alugar para você

por Julie Jaggernath

Você está tentando convencer um proprietário a alugar para você? Parecer o locatário ideal e o ótimo locatário para fazer seu aplicativo se destacar requer um pouco de planejamento. Mas para marcar o lugar que você deseja - e mantê-lo, pode ser feito mesmo que seu crédito pareça ruim.

A relação senhorio-inquilino é, em última análise, uma relação comercial. Para mostrar aos proprietários que você se preocupa com as mesmas coisas que eles gostam, encontre maneiras de mostrar a eles que você realmente pode pagar o aluguel, que você pode cuidar do seu lugar e mantê-lo em boa forma, e que você não é o tipo de pessoa que causa problemas com outros inquilinos ou vizinhos.

Aqui está uma lista de dicas para ajudá-lo a ser desejável para um proprietário:

Como um proprietário pode saber se você pode pagar o aluguel

O locador pode dizer se você realmente pode pagar o aluguel olhando as informações de renda que você fornece, bem como os valores de pagamento mensal para cada uma das dívidas em seu relatório de crédito. Se o aluguel for cobrado de você mais as dívidas que você atualmente tem se aproximarem do que você ganha, isso vai causar-lhes preocupação.

Para aliviar suas preocupações, prove a eles que você tem economias adicionais reservadas (para as quais você contribui regularmente) que serão usadas para o depósito de segurança e despesas inesperadas. Você não pode, no entanto, continue vivendo além de suas posses, então evite alugar um lugar que seja mais caro do que seu orçamento normal permite.

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Seu relatório de crédito e classificação

Se você não tem certeza do que um proprietário em potencial verá em seu relatório de crédito, Obtenha uma cópia de seu próprio relatório de crédito da Equifax e da TransUnion Canada com antecedência. O link explica em detalhes como obtê-lo gratuitamente pelo correio, como pagar e receber imediatamente, e como obter sua pontuação de crédito.

Contudo, na verdade, você não precisa se preocupar com sua pontuação de crédito. Cuide de seu relatório de histórico de crédito e sua pontuação e classificação de crédito em geral cuidarão de si mesmas.

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Se você tiver um relatório de crédito ruim, por exemplo, com itens de registro público, dívidas em cobranças, julgamentos contra você, falências, reintegrações de posse, dívida baixada ou liquidada, ou até pagamentos atrasados ​​contínuos, você tem muito trabalho quando se trata de provar a um locador que você tem o que é preciso para ser o locatário ideal. Esteja preparado para explicar como seus problemas ocorreram e o que você fez desde então para resolver o problema e resolvê-lo.

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Contagem de primeiras impressões

Quando se trata de solicitar um aluguel, sua primeira impressão é importante. Muito. Portanto, seja bom. Prepare-se para ir a uma propriedade visualizando da mesma forma que faria para uma entrevista de emprego, porque isso é exatamente o que é. Você está entrevistando um ao outro. Suas roupas devem estar limpas, em bom estado de conservação, e apropriado. Voce quer ser voce mesmo, mas torná-lo seu negócio ou business casual self e não aquele que acabou de sair do treino, a liga da cerveja, ou está pronto para um dia na praia.

Seu veículo está pronto para uma primeira impressão?

Enquanto você está nisso, certifique-se de que o seu veículo também causa uma boa primeira impressão. Qualquer locador em potencial que acessar seu relatório de crédito verá se seu veículo está alugado. Se seu carro está uma bagunça e você está apenas alugando, isso enviará uma mensagem em voz alta que você talvez não pretenda enviar. Se você tem um empréstimo de carro, você deseja garantir que a maneira como você cuida de algo que possui seja indicativa de como cuida de um apartamento ou de uma casa.

Prepare-se para o seu compromisso de locação

É essencial que você venha preparado para o seu agendamento de locação e visualização do imóvel. Ser pontual, e alguns minutos antes é melhor. Traga tudo o que eles pediram para você trazer, qualquer informação que você precise consultar para preencher um formulário de inscrição, seus dados de contato atuais, bem como os do seu atual senhorio, Informação de emprego, e como entrar em contato com suas referências. Se você trabalha por conta própria ou tem renda irregular, certifique-se de que você está organizado e pode fornecer o que eles precisam para verificar seu emprego, bem como sua renda. O preenchimento de seus impostos deve estar em dia para que você possa fornecer 2 ou 3 notificações de avaliação mais recentes, se solicitado.

Crianças, Animais de estimação, e amigos extras ou membros da família

Traga seus filhos junto, se eles vão morar com você. Certifique-se de que eles foram ao banheiro antes do tempo, não está com fome, não engoliu apenas um lanche ou bebida açucarada que os fará saltar pelas paredes, e que seus filhos tenham algo silencioso para mantê-los ocupados enquanto você fala com o proprietário. Se você planeja deixar seus filhos usarem seu dispositivo eletrônico, certifique-se de ter cópias impressas de todas as informações necessárias disponíveis durante a entrevista.

Não tente esconder que você tem animais de estimação. Muitos proprietários não permitem animais de estimação, e aqueles que o fizerem normalmente solicitarão um depósito de animal de estimação além do seu depósito de segurança regular. Bichos, de algo pequeno e enjaulado a peludo e quadrúpede, qualquer senhorio que siga as regras de sua seguradora precisará examinar sua propriedade pelo menos a cada poucos meses, o mais tardar, então eles vão notar o aquário, o cheiro da gaiola do hamster ou de um dos seus bichinhos de pelúcia está piscando.

Em última análise, os proprietários querem saber para quem irão alugar. Amigos ou familiares que o apoiem podem fazer com que o proprietário questione quem realmente vai se mudar. Salve seus amigos e familiares para ajudar na mudança.

Quando se trata de convencer um proprietário a alugar para você
Mesmo se você tiver crédito ruim

As primeiras impressões para o locatário ideal ou ótimo locatário e boa aparência no papel são importantes quando se trata de conseguir que o locador escolha você. Mas ser um inquilino atraente também significa comunicar-se com clareza e confiança; dê respostas diretas quando solicitado. E acima de tudo, seja honesto, mesmo se você tiver crédito ruim. Aterrar no local é apenas o começo. Quando chegar a hora de renovar o aluguel ou pedir ao senhorio que seja uma referência para o próximo local, você não quer que eles sintam que não entenderam o que viram em você antes de você se mudar. As pessoas se lembram de quando sentem que foram enganadas, e você sabe o que dizem sobre o carma.