Você pode alugar um apartamento se você deve outro em seu relatório de crédito?

p Ao procurar um apartamento, a pior coisa que você pode ter em seu histórico de crédito é uma conta não paga de um apartamento anterior. Ter um apartamento anterior não o impede de alugar um novo. Contudo, aluguel inadimplente provavelmente reduz suas opções para um novo local, ou você pode ter que pagar mais por um apartamento.

Identificação

p Nada impede o locador de alugar para você em qualquer circunstância, mesmo quando você deve dinheiro em um apartamento anterior. Por razões práticas, um senhorio provavelmente não alugaria para você com um contrato inadimplente em seu histórico de crédito, porque você pode cancelar seu novo contrato, também. Os proprietários geralmente exigem pelo menos uma classificação de crédito média - cerca de 620 - e nenhum contrato de arrendamento cancelado; o candidato ideal deve ter uma classificação de pelo menos 670.

Considerações

p Nem todos os proprietários exigem uma verificação de crédito. Proprietários de grandes complexos de apartamentos geralmente fazem uma verificação de crédito dos candidatos, mas os proprietários de complexos menores podem não executar uma verificação de crédito devido ao custo. Complexos familiares podem permitir mais flexibilidade no que diz respeito a seus requisitos de classificação de crédito. Você pode ter a chance de explicar o aluguel inadimplente, como um período de desemprego que fez com que você perdesse o aluguel e que pagasse o que devia ao seu antigo senhorio.

Pagando um Contrato de Locação Quebrada

p Os proprietários geralmente não se reportam às agências de relatórios de crédito, portanto, o aluguel inadimplente provavelmente aparece em seu histórico de crédito porque seu proprietário anterior o processou em um pequeno tribunal de pequenas causas ou vendeu a dívida para uma agência de cobrança. Converse com seu locador anterior sobre como saldar a dívida ou parcelá-la. Uma cobrança ou julgamento pago não melhora sua classificação de crédito, mas geralmente parece melhor do que ignorar a dívida.

Gorjeta

p Comece a reparar seu histórico de crédito antes de procurar um novo apartamento. Falências e atrasos frequentes nos pagamentos são sinais de alerta para o senhorio, portanto, priorize o pagamento das contas em dia. Você pode ter que oferecer ao proprietário um depósito de segurança maior do que o exigido de um inquilino normal, além de permitir que o locador deduza o aluguel diretamente de sua conta bancária. Você também pode oferecer o pré-pagamento de vários meses de aluguel ou de todo o aluguel.