Como preencher um contrato de compra e venda de bens imóveis

Os contratos de compra e venda de imóveis variam de estado para estado. Em alguns estados, como o Arizona, o contrato de compra padrão usado por muitos profissionais do setor imobiliário foi elaborado pela associação de corretores de imóveis do estado. Contratos genéricos em branco estão disponíveis em lojas de materiais de escritório ou os contatos podem ser preparados pelo advogado do comprador ou vendedor. Na escola imobiliária, eles ensinam aos agentes que, tecnicamente, um contrato pode ser escrito no verso de um guardanapo. Ao preencher um contrato imobiliário, existem certos elementos vitais que devem ser incluídos.

Passo 1

Leia todo o contrato antes de preenchê-lo.

Passo 2

Insira os nomes legais do comprador e do vendedor, indicando qual parte está comprando e qual parte está vendendo.

etapa 3

Identifique a propriedade que será transmitida, incluindo o endereço da rua, cidade, Estado, Código postal, muito, bloquear, número do trato e da parcela.

Passo 4

Indique o preço a ser pago pela propriedade, incluindo como e quando o pagamento será feito.

Etapa 5

Esclareça o valor de qualquer depósito sério, onde o depósito será realizado, o que acontecerá com ele no fechamento do depósito e quem receberá o depósito sério caso a venda seja cancelada.

Etapa 6

Indique o fechamento da data de garantia junto com quaisquer consequências caso a propriedade não feche no prazo.

Etapa 7

Expresse todas as garantias fornecidas com a propriedade, por exemplo, quais itens estarão em condições de funcionamento ou a condição da propriedade acordada no fechamento do depósito.

Etapa 8

Escolha um título e uma empresa de garantia (não o oficial de garantia), se um for usado para a transferência de título, e inclua isso no contrato.

Etapa 9

Inclua quaisquer divulgações sobre a propriedade.

Etapa 10

Especifique os direitos do comprador à devida diligência, por exemplo, quanto tempo o comprador tem para inspecionar a propriedade.

Etapa 11

Inclua uma assinatura para o comprador e o vendedor, indicando que cada um aceitou os termos do contrato, junto com a data e hora de cada assinatura.

Gorjeta

Muitas vezes, é aconselhável que você consulte seu advogado ao preencher um contrato imobiliário.