Tipos de empresas imobiliárias

Quando a maioria das pessoas pensa em imóveis, eles pensam no cenário típico de um agente entregando a uma jovem família as chaves de sua nova casa. Embora este seja um cenário que ocorre todos os dias nos Estados Unidos, mostra apenas uma das muitas facetas do negócio imobiliário. Existem muitos tipos diferentes de empresas imobiliárias, especialmente quando você adiciona campos relacionados, como avaliadores, credores e inspetores para a mistura. Contudo, empresas imobiliárias são geralmente definidas como aquelas empresas que facilitam a seleção, compra e venda de imóveis.

residencial

Esse é o tipo que está mais bem associado a imóveis. Corretores, os agentes e corretores de imóveis trabalham em conjunto com os compradores e vendedores de residências na venda e compra de residências particulares novas e revendidas. É aqui que ocorre a maior parte das transações imobiliárias. Existem subespecialistas que trabalham apenas com compradores, vendedores, idosos, compradores de casas pela primeira vez, deslocalizações e assim por diante.

Comercial

Este tipo de empresa imobiliária trabalha com empresas para identificar, comprar ou vender propriedades e terrenos usados ​​para fins comerciais. Isso pode incluir escritórios, retalho, restaurante e propriedades industriais leves. Os negócios de imóveis comerciais são muito mais complexos e demoram muito mais do que os negócios residenciais. Muitos corretores e agentes não estão apenas envolvidos na identificação de uma propriedade, mas também auxiliando no zoneamento, desenvolvimento, permitindo, estudos de financiamento e viabilidade.

Industrial

Este é um subconjunto distinto de propriedade comercial que requer um conjunto de conhecimentos, habilidades e relacionamentos que é mais especializado do que com propriedades comerciais regulares. O cliente típico não deve apenas encontrar a localização geográfica certa, mas também precisa encontrar um local que ofereça a mão de obra certa, estrutura tributária, ambiente regulatório e relacionamento governamental. Os corretores e agentes que trabalham com esse tipo de cliente devem ser capazes de facilitar o caminho para o cliente e obter a aprovação do comprador, vendedor, governo local, governo estadual e líderes comunitários.

Investidor

Este tipo de corretora de imóveis é especializada em trabalhar com investidores individuais e grupos de investimento. Eles ajudam seus clientes a encontrar propriedades geradoras de renda, como casas para alugar, prédios de apartamentos e centros de varejo, como shoppings. Eles devem conhecer a área ao redor da propriedade, o retorno do investimento passado e futuro, e como a propriedade se compara a outras na área. Eles também vendem essas propriedades e utilizam redes e relacionamentos pessoais e comerciais para gerar vendas rápidas para os clientes.

Gestão da propriedade

Alguns corretores se concentram no gerenciamento de propriedades de aluguel para seus clientes / proprietários. Esses clientes variam de proprietários individuais de uma única casa de aluguel que não querem se envolver nas questões do dia-a-dia de ser um proprietário a grupos que possuem várias casas ou um prédio de apartamentos e que não podem administrar por conta própria sem ajuda. Esses corretores devem ser especialistas em legislação de locadores / inquilinos e são responsáveis ​​por verificar os locatários, manter a propriedade ou propriedades, garantir inquilinos, e lidar com todos os pagamentos e papelada para o aluguel ou aluguel.

Terra

Esses corretores se especializam em localizar terras brutas para desenvolvimento por construtoras ou clientes comerciais. Eles devem ser especialistas no processo de zoneamento, e deve ter uma forte rede de relacionamentos com outros corretores cujos clientes precisam de terras brutas. Eles também conhecem as regulamentações governamentais locais e devem ter um bom relacionamento com as autoridades municipais.