Investir em fundos imobiliários

p Investir em fundos imobiliários tornou-se popular no início do século XXI. A prática envolveu primeiro investimentos em títulos imobiliários comerciais, o que significava essencialmente a compra dos ativos subjacentes em grandes terrenos imobiliários destinados a serem alugados. Contudo, o desenvolvimento de fundos de investimento imobiliário (REITs) levou a mais especulação em imóveis residenciais, incluindo a popularização da "inversão" da casa. Quando a bolha imobiliária estourou em 2006 e 2007, muitos começaram a questionar a viabilidade de continuar com esse tipo de investimento. Poucos duvidam que há dinheiro a ser feito, mas muitos se perguntam se os riscos compensam a recompensa.

p A crise do "excesso de moradias"

p Parte do que muitos economistas veem como o problema que levou ao colapso imobiliário de 2006-2007 costuma ser chamado de "excesso de habitação". Por exemplo, quando John McCain concorreu à presidência em 2008, muitos críticos apontaram para o fato de sua família ser proprietária de oito casas para alegar que ele era parte do problema com o mercado imobiliário americano. Não apenas muitos indivíduos possuem várias casas, mas muitos que podem não estar qualificados para ter uma casa conseguiram comprá-la por meio de incentivos. O resultado foram muitas casas, simplesmente colocado, estar em linha com uma demanda de mercado sustentável.

p Volatilidade em bolhas imobiliárias

p Com excesso de habitação e facilidade de obtenção de empréstimos, muitas pessoas pensam que o mercado imobiliário é uma aposta certa. Eles começam a especular sobre mercados em áreas como a Flórida, Las Vegas ou Califórnia. Essas áreas foram algumas das mais afetadas pela crise imobiliária. O motivo pelo qual as áreas foram duramente atingidas foi o efeito da bolha nos preços das casas. Embora o valor da casa nas áreas mais estáveis ​​do Meio-Oeste tenha caído apenas ligeiramente, o valor da casa em áreas onde a especulação inflacionou os preços falsamente caiu drasticamente.

p Incentivos fiscais para investimento contínuo

p Apesar de tantos terem perdido dinheiro investindo em imóveis, ainda há incentivos para correr o risco. Um incentivo é a redução de impostos. Quando você possui uma casa, você pode reivindicar mais deduções em seus impostos. Por exemplo, se você possui uma casa que aluga uma parte do ano, você pode deduzir as despesas de reparo ou manutenção dessa casa. Esse tipo de incentivo pode tornar mais favorável aos impostos ter uma casa própria do que uma quantidade comparável de ações.

p Potencial de ganhos e recompensa

p Quando você investe em uma casa, você tem um ativo real para chamar de seu. Mesmo se o valor do ativo cair, há um limite mínimo para o quanto ela pode cair. O custo das peças da casa, incluindo terra, tijolo e argamassa, hardware e aparelhos, sempre será um ativo real constante. Isso significa, mesmo que o valor do ativo possa cair temporariamente, sempre há uma chance de recuperar seu valor. O resultado desse fenômeno leva muitos a sentir que os imóveis serão sempre o único investimento verdadeiramente seguro. Se você mantiver uma propriedade por tempo suficiente, de acordo com campeões de REITs, ele irá eventualmente se recuperar.