Definição de redução de hipoteca

p A redução do pagamento da hipoteca é uma manobra financeira que pode livrá-lo de sua dívida hipotecária antes do previsto. Uma notícia ainda melhor é que, se você pagar sua dívida hipotecária mais rápido do que o esperado, você não terá que pagar tanto por causa dos juros que economizará. Tudo que você precisa fazer é fazer pagamentos além de seus pagamentos regulares de hipoteca , mas você pode fazer isso de acordo com sua programação, sem a necessidade de fazê-lo. E você não precisa concordar em fazer uma determinada quantia de pagamentos adicionais ou mesmo cumprir um requisito mínimo.

Definição de redução de hipoteca

p Por definição, a palavra "restrição" significa encurtar ou diminuir. Aplicado a uma hipoteca, restrição significa simplesmente para encurtar a vida do seu empréstimo e reduzir o valor total da sua dívida hipotecária . Você pode fazer isso pagando o saldo de sua hipoteca antes da data de vencimento - a data em que seu pagamento final vence - fazendo pagamentos adicionais para o valor do principal.

p Estritamente falando, um pagamento de redução de hipoteca não é um extra Pagamento porque não é uma parcela programada. É o dinheiro adicional que você paga ao seu credor para o saldo do valor principal de sua hipoteca.

Razões para fazer pagamentos de restrição

p Alguns defensores de não Reduzir uma hipoteca argumentam que o dinheiro que você gasta para pagar sua hipoteca antecipadamente pode ser melhor gasto em outro lugar, como em um investimento de maior retorno ou veículo de poupança para a aposentadoria. Contudo, os proponentes do corte de hipotecas apregoam seus benefícios em certas circunstâncias.

p No topo da lista está a inevitável perda de renda para a maioria das pessoas durante os anos de aposentadoria. Na verdade, o redução da renda Durante os anos de aposentadoria pode ser o principal impulso para fazer pagamentos de redução de hipotecas.

p Kiplinger observa outras razões sólidas para considerar a redução das hipotecas. Para algumas pessoas, qualquer dívida é opressiva . E como uma hipoteca geralmente representa a maior dívida individual para muitas pessoas, sair de baixo pode ser libertador.

p Para alguém com problemas de saúde que podem estar piorando, reduzir ou eliminar a dívida hipotecária pode desatar o dinheiro necessário para pagar pelos custos médicos . E se você tem um hipoteca de taxa ajustável , pagar dívidas hipotecárias em uma economia com taxas de juros crescentes pode fazer sentido financeiro.

Pagamentos de restrição não são pagamentos extras

p Estritamente falando, um pagamento de redução de hipoteca não é um extra Pagamento porque não é uma parcela programada. É o dinheiro adicional que você paga ao seu credor para o saldo do valor principal de sua hipoteca. Este valor não precisa ser igual a um pagamento agendado regularmente, e cada pagamento de redução de hipoteca pode ter um valor diferente. Seus pagamentos mensais de hipoteca permanecem os mesmos, Contudo, porque pagamentos de redução de hipotecas não substitua seus pagamentos regularmente programados .

A hipoteca deve ser atual

p Se você está atrasado no pagamento da hipoteca, um pagamento de redução de hipoteca não é um "pagamento de recuperação". Na verdade, seu hipoteca deve ser atual Antes que os pagamentos de redução possam ser aplicados ao principal não pago. Se você é atual, você terá a opção de dois tipos de pagamentos de redução de hipotecas - uma redução parcial ou uma redução total.

Pagamentos de redução parcial de hipoteca

p Você não precisa pagar o saldo total de sua hipoteca com um pagamento de redução. Ao fazer um pagamento de redução parcial da hipoteca, você pode reduzir o saldo principal pendente pelo valor do seu pagamento adicional.

Pagamento Total de Limitação de Hipoteca

p Você pode estar em posição de fazer uma redução total da hipoteca, também chamado de redução total. Ao fazer um único pagamento global, você pode pagar o saldo do seu empréstimo e pagar a dívida da hipoteca.

Aplicação de pagamentos de redução de hipoteca

p A Fannie Mae oferece diretrizes sobre como seus pagamentos de redução são aplicados ao saldo de sua hipoteca. Se você incluir um pagamento de redução com Seu pagamento mensal, seu gestor de hipoteca deve primeiro aplicar seu pagamento mensal programado regularmente antes de aplicar seu pagamento de redução. Mas se você fizer um pagamento de restrição durante qualquer outra época do mês, seu servicer deve primeiro aplicar o montante de restrição antes de aplicar seu próximo pagamento agendado.

p Se você tiver um empréstimo não convencional (não garantido, por exemplo, por Fannie Mae ou Freddie Mac), verifique com o seu credor se os termos de reembolso são diferentes. E embora a maioria dos contratos de hipoteca não imponha penalidades para pagamentos antecipados, algumas hipotecas podem acarretar essa penalidade.