A definição de uma hipoteca de gap

p Uma hipoteca gap, referido como uma consolidação, Contrato de Extensão e Modificação (CEMA), é uma ferramenta financeira que atua como um empréstimo provisório. Este empréstimo provisório permite uma transferência mais fácil de direitos de propriedade.

Fundamentos

p De acordo com InvestorDictionary.com, uma hipoteca gap é um empréstimo provisório usado entre o final dos empréstimos, ou empréstimos mínimos, ao desenvolver propriedade, e o início da hipoteca permanente contraída pelo adquirente do imóvel.

Propósito

p Uma hipoteca de lacuna permite que o financiamento de um imóvel continue enquanto ele está passando pelo processo de venda. De acordo com AllBusiness.com, um incorporador de propriedade comercial ou residencial pode obter um "empréstimo mínimo" que cobre a maior parte da hipoteca até que uma determinada quantia da propriedade seja ocupada. O empréstimo diferencial atua como uma ponte para o valor total de uma hipoteca até que uma propriedade atinja o valor de ocupação desejado.

Considerações

p As hipotecas Gap são em grande parte uma ferramenta financeira usada por empresas envolvidas em grandes empreendimentos comerciais e residenciais. Assim que um edifício atinge a ocupação desejada, o empréstimo deficitário é retirado à medida que os pagamentos da propriedade são efetuados. A obtenção de um empréstimo deficitário dependerá de uma série de fatores, incluindo os requisitos de crédito de um banco, tamanho do empréstimo gap e finalidade do empréstimo gap.