Como definir o preço de uma casa móvel

p Casas móveis, também conhecidas como casas pré-fabricadas, são uma opção de moradia popular nos Estados Unidos. Eles são mais comuns em áreas rurais, onde as pessoas têm muitos locais para instalar suas casas sem pagar aluguel de lotes. Eles também podem ser encontrados em cidades onde os aluguéis de lotes são mais acessíveis. As casas móveis têm preços relativamente mais baratos do que as casas normais. Elas também são mais baratas de manter, tornando o custo geral de vida em uma casa móvel mais viável do que em uma casa tradicionalmente construída por empreiteiros. O preço de uma casa móvel é determinado pelo valor do Guia de avaliação NADA. O valor do Guia de avaliação NADA é, na verdade, valores sugeridos de varejo e atacado e preços fornecidos pela NADA (National Automotive Dealers Association), que também precifica carros, bicicletas, motocicletas e barcos.

Passo 1

p Obtenha um guia de preços de habitações fabricadas pela NADA no site da NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Você pode adquiri-lo como um CD-ROM ou solicitar uma versão impressa (catálogo de bolso). A NADA tem a opção de assinatura mensal ou de emissão única. O guia de avaliação de casas pré-fabricadas da NADA é o único livro que fornece preços para casas pré-fabricadas, ao passo que no passado havia vários outros livros. Este guia é a melhor opção para precificar com precisão uma casa móvel, como existem muitos fatores diferentes envolvidos na precificação, como data de fabricação, condição da casa e quaisquer atualizações.

Passo 2

p Obtenha um relatório de valor de habitação manufaturada. Isso também é obtido no site da NADA. Você terá que preencher um formulário de solicitação online. Depois de processado, A NADA fornecerá a você um relatório detalhado do valor de varejo. A NADA não fornecerá o relatório por telefone.

etapa 3

p Tente obter um Guia NADA, ou pelo menos suas informações, gratuitamente no seu banco local. A maioria dos bancos tem os guias NADA atuais, uma vez que eles oferecem empréstimos para casas pré-fabricadas e precisam se manter atualizados sobre os preços atuais para avaliar o verdadeiro valor dessas casas. Você pode pedir a um banco que frequenta com frequência a caderneta azul ou o guia para descobrir o valor de uma casa móvel.

Passo 4

p Pergunte a um corretor de imóveis sobre os preços atuais das casas pré-fabricadas. O corretor de imóveis deve ser capaz de precificar sua casa de acordo com os preços atuais de mercado. Informe o agente sobre as especificações da casa móvel, como sua localização, Tamanho, condição e atualizações. O agente pode comparar sua casa móvel com outras listagens de casa móvel para determinar o que é único em sua casa que poderia aumentar seu valor.

Etapa 5

p Pesquise na Internet por casas móveis que estão em promoção e analise seus preços. Você obterá uma estimativa melhor de como definir o preço de sua casa móvel se compará-la com outras casas no mercado - ou melhor, para casas móveis que foram vendidas recentemente. Verifique para ver as especificações sobre essas casas, como sua localização, atualizações de aparelhos e outros itens.

Etapa 6

p Pesquise casas móveis em sua área e fale com os proprietários que venderam casas móveis recentemente ou estão procurando vendê-las. Encontre suas opiniões sobre os preços na área. Pergunte se eles fizeram alguma atualização em suas casas, como adicionar um baralho, para aumentar o valor da casa móvel. Depois de conversar com os proprietários de casas móveis, você terá mais confiança ao definir o preço de sua própria casa móvel.

Etapa 7

p Mantenha o preço razoável. A menos que sua casa móvel esteja situada em uma área de alto valor, a maioria dos compradores em potencial terá maior probabilidade de responder a um preço razoável. Você também pode fazer um acordo para fechar a venda, como adicionar novos carpetes, pintando as paredes, fixação do teto ou algum outro ajuste comprometedor. Considere também a possibilidade de oferecer uma redução no preço e permitir que o comprador faça os reparos ou atualizações necessárias por conta própria, se você precisar economizar tempo.

Gorjeta

p Mantenha a casa limpa e bem cuidada quando estiver esperando a visita de compradores em potencial. Isso ajudará a aumentar o valor percebido de sua casa.

Coisas que você precisa

• p Guias NADA

• p Corretor de imóveis

• p Outros preços de casas móveis para comparação