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Como escolher um agrimensor

Os agrimensores encontram os limites das propriedades.

Um agrimensor prepara um relatório que define os limites de um terreno. Concluir uma pesquisa é a melhor maneira de ter certeza absoluta do que você está comprando ao adquirir um imóvel. Pode ser particularmente importante se você estiver comprando uma propriedade na qual pretende construir uma casa desde, entre outras coisas, o agrimensor pode identificar quais partes do terreno são legalmente edificáveis.

Passo 1

Peça recomendações a pessoas que você conhece e que têm experiência em imóveis. Algumas pessoas que podem ser úteis são o seu advogado imobiliário, seu agente imobiliário ou representantes de títulos. Sua empresa de títulos pode ser particularmente útil, já que às vezes as apólices de seguro de títulos exigem pesquisas. Se você não receber recomendações adequadas, muitos conselhos estaduais permitem que você pesquise por agrimensores em seus sites.

Passo 2

Verifique o status das licenças de todos os agrimensores que encontrar. Eles geralmente são licenciados por conselhos estaduais para que você possa ver rapidamente se sua licença está atualizada e se há alguma reclamação pendente. Elimine qualquer topógrafo não licenciado.

etapa 3

Entreviste o agrimensor para determinar sua experiência com projetos como o seu. Peça referências com as quais você possa conversar. Pergunte ao topógrafo o que ela acha que o projeto exigirá, quanto tempo vai demorar, quanto ela espera que custe e se há algo que possa fazer o preço subir. As pesquisas vêm em alguns tipos diferentes e só porque um agrimensor se especializou ou oferece um bom preço em uma, não significa que ela seja competitiva em todas elas. Sair e simplesmente colocar estacas nos cantos do pacote é normalmente o tipo de pesquisa mais barato. Por outro lado, uma pesquisa de localização mostra onde a casa e outras benfeitorias estão localizadas no terreno. Levantamentos de limites são altamente precisos e encontram a localização exata das bordas do lote, enquanto o formato de levantamento da American Land Title Association / American Congress on Surveying and Mapping é um tipo especial de levantamento de limites comumente usado em transações imobiliárias comerciais.

Passo 4

Solicite esclarecimentos sobre como os sistemas de faturamento do inspetor lidam com os custos de viagem e quaisquer custos por hora para pesquisas que demoram mais devido ao clima. A primavera e o verão podem levar a condições em que as marcas de pesquisa são cobertas por folhagens, enquanto as neves do inverno podem cobrir completamente os pontos de referência. O tempo de viagem é particularmente importante se sua propriedade estiver localizada a alguma distância do escritório do inspetor.

Etapa 5

Converse com as referências do agrimensor para ver se seus clientes anteriores estão felizes com ela.

Etapa 6

Selecione o topógrafo que oferece a melhor combinação de experiência, reputação e serviço. Embora o preço seja uma preocupação, o custo de uma pesquisa é provavelmente uma pequena parte do custo geral do seu projeto imobiliário, portanto, fazer a pesquisa da maneira certa pode economizar dinheiro a longo prazo.