Como economizar para um adiantamento de casa

Comprar uma primeira casa é um grande passo financeiro e a quantia que você precisa economizar para um pagamento inicial pode parecer assustadora. Apesar disso, Não é impossível.

A casa própria pode ser uma das pedras angulares da construção de riqueza. Mas para garantir que seja realmente uma ferramenta de construção de riqueza e não um encargo financeiro, você deve estar preparado para as obrigações financeiras de seu investimento.

Isso não significa apenas ser capaz de pagar sua hipoteca e outras despesas de possuir uma casa. Também significa economizar para um pagamento inicial.

Então, vamos dar início às etapas que você precisa seguir para economizar para uma casa!

1. Determine quanto você precisa economizar para comprar uma casa

O primeiro passo para economizar para uma casa é saber exatamente quanto você precisa economizar. O valor do seu adiantamento sempre será calculado como uma porcentagem do preço da casa e depende do seu credor e do tipo de empréstimo que você estará utilizando.

Empréstimos de programas especiais, como empréstimos FHA para residentes rurais, Empréstimos VA para veteranos, e os programas de comprador pela primeira vez podem exigir pagamento de entrada de baixo a nenhum. Contudo, no mínimo para empréstimos convencionais, você deve esperar economizar pelo menos 5% do preço da casa.

Pergunta:Que tal comprar uma casa sem entrada?

É ideal dar um adiantamento de 20% sobre a sua casa para evitar o pagamento de um seguro hipotecário privado ou PMI. Emprestar 80% do preço de uma casa é um grande risco para os credores. Portanto, para garantir que eles sejam cobertos em caso de inadimplência, O PMI é aplicado ao pagamento de sua hipoteca e, em última análise, aumentará o valor que você paga em sua casa.

Uma vez que você precisará começar a economizar para seu pagamento inicial bem antes de começar a comprar uma casa, você pode estimar o valor de que precisa usando o orçamento geral da sua casa ou o valor da pré-aprovação em vez do preço real da casa.

Por exemplo, se o seu orçamento doméstico ou valor de pré-aprovação for de US $ 150, 00 você deve planejar economizar entre US $ 7, 500 - $ 30, 000 ou 5% -20%.

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Você também quer ter certeza de que, com base no que foi pré-aprovado, você pode pagar confortavelmente seus pagamentos mensais de hipoteca. A última coisa que você quer é acabar como pobre de casa.

2. Crie uma meta de economia mensal para o pagamento da entrada de sua casa

Como a maioria das pessoas não tem $ 30 extras, 000 deitado ao redor, é importante economizar para seu pagamento ao longo do tempo. Para fazer isso, você precisa criar uma meta de economia mensal. Sua meta de poupança é a quantidade de dinheiro que você pode colocar de forma realista na poupança a cada mês para ser usada no pagamento da entrada.

Para saber exatamente quanto você realmente pode economizar a cada mês, você precisa criar um orçamento. Seu orçamento o ajudará a identificar quanto fluxo de caixa extra você tem no final de cada mês e onde você pode reduzir despesas para aumentar esse valor.

Com base em suas receitas e despesas atuais, determine quanto dinheiro extra você pode reservar a cada mês para o pagamento da entrada. Esta é a sua meta de economia mensal.

3. Adicione a economia para o pagamento inicial da sua casa ao seu orçamento

Depois de identificar sua meta de economia mensal, você precisa adicioná-lo ao seu orçamento. Isso significa que você começará a tratá-lo como uma despesa - certificando-se de que será pago todos os meses. Basta adicioná-lo como outro item de linha em seu orçamento atual e alocar fundos para ele a cada mês.

4. Determine o prazo para comprar sua primeira casa

O tempo é tudo no mercado imobiliário, especialmente considerando a rapidez com que o mercado de um vendedor pode mudar para o mercado de um comprador.

Então, o mais agressivo que você pode obter ao reduzir suas despesas e aumentar sua receita, menos tempo levará para economizar para o pagamento da entrada em sua casa. Para estimar quanto tempo levará para economizar, simplesmente divida sua meta de pagamento pela sua meta de economia mensal.

Se você quiser reduzir o tempo que leva para salvar, simplesmente encontre maneiras criativas de reduzir ainda mais suas despesas e aumentar sua receita para adicionar dinheiro extra às suas economias. Aqui estão algumas coisas que você pode tentar:

• Pegue um segundo emprego ou um segundo emprego para aumentar sua renda
• Reduza despesas como cabos, jantar fora, e compras
• Quitar dívidas

Se você encontrar maneiras de aumentar consistentemente seu fluxo de caixa, simplesmente atualize sua meta de economia mensal e orçamento para refletir esse novo número.

5. Abra uma conta poupança separada para economizar para a entrada de sua casa

Depois de definir sua meta de economia mensal e criar um item de linha em seu orçamento, é hora de começar a guardar seu dinheiro!

Já que você estará economizando uma grande quantia de dinheiro, é ideal guardá-lo em um lugar que funcione a seu favor. Você deseja economizar seu dinheiro em uma conta que permitirá que você alcance seu objetivo mais rapidamente, fornecendo juros sobre o seu dinheiro.

Poupança tradicional ou contas correntes não geram muitos juros, então eles não são ideais para manter seus fundos. As melhores opções que permitem que seu dinheiro trabalhe para você - ao mesmo tempo que seja facilmente acessível - é uma conta de poupança online de alto rendimento ou uma conta do mercado financeiro.

Nos últimos anos, os bancos online mudaram completamente o cenário bancário. Com suas altas taxas de juros e baixos saldos e taxas mínimas, contas de poupança online são uma ótima opção para seus fundos de pagamento.

Da mesma forma, contas do mercado monetário oferecem altas taxas de juros e acessibilidade; Contudo, o saldo mínimo necessário para abrir uma conta pode ser relativamente alto.

Decida qual opção é a certa para você e abra uma conta especificamente para seu pagamento. Você pode ir tão longe quanto renomear a conta, “Pagamento antecipado da casa, ”Para um pouco de motivação!

6. Automatize suas economias

Para ajudar a garantir que você não perca suas economias, automatize suas transferências mensais para sua conta poupança. Economizar dinheiro não é algo natural para a maioria das pessoas, portanto, use a automação para garantir que você esteja progredindo em direção a sua meta e seguindo seu plano.

Você pode fazer isso pedindo ao seu empregador que deposite uma porcentagem do seu salário na sua conta poupança ou ao seu banco transferir automaticamente fundos da sua conta corrente em um dia específico do mês. Quanto menos você tiver que pensar em fazer isso, mais fácil se torna a economia para o seu pagamento inicial.

7. Economize mais

É importante observar que o seu pagamento inicial não é o único dinheiro que você terá que trazer para a mesa ao comprar uma casa. Então, enquanto você economiza para o pagamento inicial, esteja ciente de que você também pode precisar economizar para coisas como:

• Custos finais
• Inspeções e avaliações
• Custos de mudança
• Mobiliário, decoração, e / ou custos de renovação
• Taxas de associação de proprietários

Embora nem tudo isso se aplique à sua situação, é bom ter fundos extras disponíveis para despesas diversas que podem surgir. Você pode considerar reduzir o valor que colocou em seu pagamento para que possa usar o restante do dinheiro para cobrir estes, e outro, despesas.

8. Melhore o seu crédito para economizar nos juros da hipoteca

Embora não esteja diretamente relacionado à economia para um pagamento inicial, melhorar o seu crédito tem um grande impacto sobre o custo da hipoteca. Ao melhorar o seu crédito, você pode se qualificar para a menor taxa de juros possível.

Isso, por sua vez, pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros de hipotecas ao longo da vida do seu empréstimo. Visto que economizar para um adiantamento leva tempo, você também pode aproveitar o tempo de que dispõe para melhorar seu crédito. Isso incluiria:

• Puxando sua pontuação de crédito
• Pagar dívidas para reduzir a relação dívida / crédito
• Disputando quaisquer problemas
• Evite solicitar novas linhas de crédito conforme o cronograma de compra de sua casa se aproxima

Conclusão:como economizar para uma casa

A boa notícia é que o dinheiro que você economizar para pagar a entrada de uma casa será aplicado na hipoteca. Isso significa que quanto mais você economiza, menor será o pagamento mensal da hipoteca. Considere isso ao estabelecer sua meta de economia.

Seja consistente e siga seu plano. Antes que você perceba, você estará financeiramente preparado para comprar sua casa! Não deixe de conferir nosso curso gratuito sobre como comprar sua primeira casa!