Como determinar o valor justo de mercado de aluguel de sua casa

p À primeira vista, pode ser difícil dizer quanto sua casa pode ser alugada. O primeiro passo é verificar as taxas médias de aluguel na sua área e procurar os anúncios de aluguel para ter uma ideia do valor de aluguel da sua casa. Para obter uma estimativa melhor, converse com profissionais do setor imobiliário e use os dados do MLS para uma estimativa personalizada.

Considerações

p Existem muitos fatores que afetam o valor do aluguel da sua casa. Ao definir um preço de aluguel, mantenha estas considerações em mente:

• Número de quartos e banheiros, e metragem quadrada
  
• Tamanho do quintal ou pátio
• Qualidade das escolas públicas em sua área
• Proximidade geográfica com amenidades
• Se você oferece uma garagem ou estacionamento coberto
• Sua política sobre animais de estimação
• Idade da casa e ano mais recente da remodelação
• Idade dos aparelhos
• Se utilitários estão incluídos
• Se a casa será mobiliada ou não

Calculadora HUD

p A Divisão de Análise Econômica e de Mercado do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA prepara e publica dados de aluguel atuais para mercados nos EUA. Seu sistema de documentação pode gerar o custo médio de aluguel de estúdios, um quarto, dois quartos, casas de três e quatro quartos por condado. Para verificar as taxas médias para sua área, navegue até o sistema de pesquisa do HUD e selecione seu estado e município.

Transações semelhantes

p Uma boa maneira de determinar o valor justo de locação de mercado é descobrir o que inquilinos em casas semelhantes estão pagando por casas como a sua. Verifique o jornal classificados e fontes online como Craigslist para anúncios de aluguel de casas como a sua. Se houver algum clubes imobiliários Na sua área, você pode perguntar a outros proprietários por que eles conseguiram alugar casas semelhantes.

Opinião Profissional

p Entre em contato com um corretor de imóveis ou uma empresa de administração de imóveis em sua área e pergunte sobre o valor estimado de aluguel de sua casa. Eles estão expostos a um grande variedade de casas , para que eles entendam o que afeta o valor do aluguel e possam fornecer uma estimativa realista.

Dados MLS

p Sites como o Zillow.com usam dados de serviço de listagem múltipla para estimar o valor justo de mercado de aluguel de propriedades. Para verificar a estimativa de aluguel da sua casa, navegue até o site da Zillow e digite seu endereço na barra de pesquisa. A Zillow fornecerá uma estimativa do valor justo de mercado da sua casa e a taxa de aluguel do mercado justo com base em seu fórmula proprietária.