Como descobrir se uma casa está em execução hipotecária

p Você pode tentar várias rotas para descobrir se uma casa está em execução hipotecária. Quer você esteja alugando uma casa e não queira ser surpreendido por um aviso afixado em sua porta informando que você e sua família devem se mudar imediatamente, ou se você está apenas interessado em comprar a casa de um vizinho que pode estar em execução hipotecária, as informações de que você precisa não estão longe ou são difíceis de obter. Muitas vezes você pode perguntar a um vizinho, faça pesquisas online e consulte profissionais do setor imobiliário.

Fale com o proprietário

p Pergunte ao proprietário se sua casa está em execução hipotecária. Esse, obviamente, é o caminho mais simples para obter sua resposta. Se o dono disser que sim, pergunte se há uma data de venda ainda. O período de tempo do processo de encerramento varia dependendo do estado.

p Contudo, você deve ter cuidado ao comprar casas em execução hipotecária. Eles carregam muitos riscos, especialmente se você não souber como pesquisar garantias não registradas e outros passivos ocultos sobre os quais o proprietário pode deixar de lhe informar.

Encontrando Informações de Propriedade

p Acesse o site do condado onde está localizada a casa. Aviso de padrões são informações públicas. Todos têm o direito de acessar essas informações.

p Pesquise o site do condado até encontrar informações públicas sobre casas em execução hipotecária. Na maioria dos condados, a escritório do avaliador mantém essas informações. Você também pode ligar para o condado. Dependendo do condado, você pode ter que ir pessoalmente ao tribunal do condado para obter informações sobre propriedades em execução hipotecária.

Pesquise

p Pesquisar jornais locais anteriores online ou na biblioteca pública local para editais de execução hipotecária. Esta é a maneira mais trabalhosa de obter as informações que você procura sobre uma determinada propriedade, no entanto, já que esses registros não são normalmente indexados por endereço.

p Lembre-se também de que muitas pessoas têm seus pagamentos em dia e podem estar em execução hipotecária por um tempo, mas supere seus obstáculos financeiros e salve suas casas da execução hipotecária. Isso significa que o aviso publicado de execução hipotecária pode não indicar necessariamente que a casa ainda está em processo de execução hipotecária, e a execução hipotecária poderia ter sido rescindida. Muitas vezes, os credores estendem a data de venda de uma casa hipotecada se houver negociações em andamento com o mutuário.

Pesquisar propriedades online

p Vamos para RealtyTrac.com para encontrar casas em execução hipotecária. RealtyTrac.com tem uma pesquisa de encerramento por endereço para muitas áreas; Contudo, existem taxas para o serviço que variam de US $ 50 e mais por mês. Lembre-se de que suas informações podem não estar disponíveis por alguns dias ou mais após o início do processo de execução hipotecária e pode dificultar a verificação do status de execução hipotecária.

Consulte profissionais imobiliários

p Se você conhece um título de representante da empresa, um corretor de hipotecas ou um agente imobiliário , você pode obter informações sobre casas em execução hipotecária. Você também pode obter uma cópia do Aviso de Inadimplência ou do Aviso de Venda. A maioria dos profissionais do setor imobiliário tem fácil acesso às informações de execução hipotecária por meio de seus serviços de listagem múltipla ou contatos de empresas de títulos.