5 maneiras de aumentar o valor de sua casa

Você sabe quais salas adicionam mais valor?

Pontos-chave

• As melhorias certas na casa podem aumentar o valor da sua casa sem estourar seu orçamento.
• Gastar mais em projetos de melhoria da casa não significa necessariamente um retorno maior.
• Projetos como bancadas de cozinha, paisagismo e pintura oferecem os maiores retornos.

O preço médio das casas nos EUA atingiu recentemente uma alta histórica de US$ 344.141, um aumento de 20,9% em relação ao ano anterior. Apesar do aumento nas taxas de juros, os preços das casas ainda devem subir este ano devido ao baixo estoque e à forte demanda do comprador. Mesmo com preços altos, você ainda pode fazer algumas alterações para aumentar o valor da sua casa.

Sabendo o que os compradores de imóveis estão procurando, você pode se concentrar em fazer as melhorias certas para sua casa. Aqui estão cinco melhorias domésticas que não vão quebrar seu orçamento, mas podem oferecer o maior retorno sobre seu investimento (ROI).

1. Remodelação da cozinha

De acordo com a National Association of Home Builders (NAHB), mais da metade dos compradores de casas (57%) preferem bancadas de granito ou pedra natural e cerca de um quinto (21%) procura quartzo ou pedra engenheirada. Apenas 8% preferem laminado. Os outros recursos mais desejados na cozinha são uma pia dupla (81%), despensa (81%) e eletrodomésticos com classificação ENERGY-STAR (81%). Quando se trata da cor dos armários, os compradores de casas preferem branco (32%) ou marrom médio (26%). Os armários pretos estão na parte inferior com 5%.

A cozinha é um dos melhores lugares para aumentar o valor da sua casa. Você não precisa fazer uma reforma completa na cozinha, geralmente pequenas melhorias têm o maior retorno. Uma pequena reforma, como pintura, substituição de bancadas ou atualização de eletrodomésticos, oferece o maior ROI em 87%.

2. Iluminação e paisagem

As primeiras impressões são importantes. Recursos de paisagismo simples e baratos, como novas plantas, cobertura morta e manutenção de bordas de canteiros, podem influenciar compradores e avaliadores. Investir na apelação do freio oferece alguns dos melhores retornos. O cuidado básico do quintal custa cerca de US$ 340, mas gera um ROI de 539%, e adicionar três metros cúbicos de cobertura de casca a US$ 275 pode gerar um ROI de 536%. A iluminação externa é um dos recursos mais procurados em uma casa, com 87% classificando-a como essencial ou desejável. Outras características externas que são populares incluem um pátio (82%) e varanda frontal (81%).

3. Escritório em casa

Em uma pesquisa da HomeLight, 60% dos principais agentes imobiliários afirmaram que um escritório em casa era a principal prioridade para os compradores. Com mais pessoas trabalhando em casa devido à pandemia, criar espaço ou converter o espaço existente em um escritório em casa pode valer a pena. Ele pode adicionar mais de US $ 10.000 em valor de revenda, com o número potencialmente aumentando à medida que mais pessoas se acomodam em suas rotinas de trabalho em casa.

4. Planta baixa aberta

O estudo da NAHB descobriu que os compradores preferem layouts abertos. De fato, 85% desejam um arranjo aberto entre a sala de jantar e a cozinha, 79% entre a sala da família e a cozinha e 70% entre a família e a sala de jantar. O layout aberto oferece mais espaço para entreter amigos e familiares, além de adicionar metragem quadrada mais funcional e luz compartilhada.

5. Nova camada de tinta

Uma nova camada de tinta externa ou interna pode fazer com que as superfícies antigas pareçam novas. Mesmo a lavagem com pressão do exterior para remover sujeira e sujeira pode fazer uma diferença significativa. O ROI para um trabalho de pintura externa pode ser de 129%.

Gastar mais não significa necessariamente um retorno maior. A chave é gastar seu dinheiro nos lugares certos. Com os preços das casas continuando a subir, priorizar os projetos certos de melhoria da casa pode aumentar ainda mais o valor da sua casa.