O que um avaliador doméstico procura?

Um avaliador doméstico atua como os olhos do credor. Os avaliadores fornecem ao credor o máximo de informações possível sobre a propriedade oferecida como garantia para ajudá-lo a tomar uma decisão informada. Olhar para a casa em questão é um dos aspectos mais importantes do processo de avaliação. Os avaliadores são treinados para examinar muitos aspectos do exterior e do interior das casas.

Observações Exteriores

Os avaliadores analisam a qualidade de construção e as características exteriores da casa. A qualidade da construção está detalhada no Marshall &Swift Residential Cost Handbook. Obviamente, uma casa de qualidade personalizada é mais valiosa do que uma casa residencial. Outras características externas observadas incluem:qualidade e condição do paisagismo, pintar, calhas / algerozes, janelas (tipo e condição), telhado e portas exteriores.

Observações de interiores

As características internas observadas incluem o tipo e a condição dos revestimentos do piso, sistemas de aquecimento e ar condicionado, atualização e remodelação, quaisquer adições à estrutura original, nível de manutenção geral, reparos óbvios necessários ou outros itens de manutenção adiada, como buracos nas paredes, pintura descascando, tetos danificados pela água, vazando nas torneiras e evidência de podridão seca ou mofo.

Preparação

Observe o exterior e o interior da sua casa como se a estivesse vendo pela primeira vez. Minimize os defeitos e acentue o positivo. Faça todas as melhorias que puderem ser feitas dentro do seu prazo e orçamento. Entenda que o avaliador está olhando principalmente para os componentes estruturais da sua casa, mas também relata a aparência geral e o nível de manutenção ao credor.

Equívocos

Os avaliadores geralmente não se preocupam com questões de limpeza, como pratos na pia, roupa que precisa ser dobrada ou camas que não estão feitas. Esses tipos de coisas são irrelevantes para um avaliador.

Aviso

Se você tem um animal de estimação que pode ser considerado um incômodo, certifique-se de que ele não entre em contato com o avaliador. Os avaliadores inspecionam várias casas em um determinado dia. Eles não querem ter que dizer a Sparky para "descer" 40 vezes. Também, certifique-se de que todos os excrementos de animais sejam recolhidos no quintal. Não há nada pior do que o avaliador ter que negociar "minas terrestres" enquanto realiza uma inspeção.