Requisitos para alugar um apartamento

p Encontrar um apartamento para alugar pode ser desafiador e demorado, especialmente em áreas com poucos aluguéis e forte concorrência. Contudo, você encontrará requisitos semelhantes para alugar um apartamento, independentemente da demanda por imóveis para locação. Para alugar um apartamento, você precisará preencher um requerimento, prove que você pode pagar pelo apartamento e que o manterá em boas condições.

Renda necessária para alugar apartamentos

p Procure um pagamento de aluguel que corresponda a aproximadamente trinta por cento a um terço de sua renda mensal. Por exemplo, se sua renda mensal bruta for $ 2, 000, os proprietários presumem que você pode pagar aluguel de $ 600 a $ 700 por mês. Faça uma estimativa de quanto você pode pagar por serviços públicos, como eletricidade, aquecimento, água e esgoto. Determine quais serviços você deve pagar e quais serviços são pagos pelo proprietário. Além do aluguel mensal, a maioria dos senhorios cobra um depósito de segurança, que pode equivaler a até dois meses de aluguel.

Informações de fundo exigidas

p A maioria dos senhorios realiza uma verificação de crédito antes de aprovar um pedido de aluguel, Portanto, verifique o seu crédito antes de solicitar um apartamento. Certifique-se de que o relatório de crédito contenha informações precisas para que você não corra o risco de negação ou de termos de aluguel desfavoráveis ​​a erros. Reúna recomendações por escrito de ex-proprietários e peça ao seu empregador uma declaração sobre as datas de trabalho e o pagamento. Muitos proprietários exigem cópias de seus recibos de contracheque e formulários de imposto de renda para verificar a renda. Se você tem pouco ou nenhum crédito, considere encontrar um fiador ou um colega de quarto que tenha bom crédito e renda suficiente para ajudar com o aluguel.

Preenchendo o formulário de locação

p Preencha completamente o formulário de aluguel. Seções sobre emprego, proprietários e referências anteriores geralmente exigem informações de contato e endereços. Inclua seu número de Seguro Social, número da carteira de motorista, informações de conta bancária e números de cartão de crédito. Freqüentemente, você precisa responder a perguntas sobre se alguma vez pediu falência, foram processados, despejados ou condenados por um crime. Você também terá que fornecer informações de contato de emergência. Também, pagar a inscrição ou taxa de triagem no momento de enviar a inscrição, que são habituais em algumas áreas. A legislação estadual geralmente determina o tipo e o valor das taxas relacionadas à inscrição que você pode cobrar.

Decisão sobre o tipo de locação

p Você pode escolher entre um contrato de aluguel mês a mês ou um contrato de longo prazo. Os proprietários geralmente exigem um contrato de arrendamento de pelo menos seis meses ou um ano. Com um contrato de aluguel mês a mês, você pode ser solicitado a se mudar ou seu aluguel pode aumentar com apenas um mês de antecedência. Você tem mais segurança com um aluguel, Contudo, se seus planos mudarem e você precisar se mudar, quebrar um contrato de arrendamento pode custar caro. Provavelmente, você terá que pagar o aluguel pelo período de duração do contrato. Verifique o mês a mês ou o contrato de aluguel para obter esses detalhes antes de assinar.

Inspecionando o apartamento

p Inspecione minuciosamente o apartamento antes de se mudar. Avalie o revestimento do piso e o estado das paredes e tetos e teste os sistemas de aquecimento e resfriamento. Verifique as luminárias e os plugues de parede e abra as torneiras das pias e banheiras para garantir a disponibilidade de água quente e fria e uma drenagem adequada. Teste os recursos de segurança, como fechaduras de portas e janelas e detectores de fumaça. Em uma lista de verificação de mudança ou de outra forma por escrito, informe o proprietário dos reparos necessários ou itens que exijam limpeza. Discuta a manutenção necessária para garantir que seu apartamento esteja pronto para morar ou que quaisquer defeitos sejam corrigidos dentro de um prazo aceitável após a mudança.