Existe uma melhor época do ano para alugar um apartamento?

Qual é a melhor época do ano para alugar um apartamento?

Não há uma resposta direta porque há uma série de fatores que entram em jogo ao alugar um apartamento, mas aqui estão algumas coisas para ter em mente:

A maioria dos americanos muda-se entre maio e setembro.

Esta é uma época popular para se mudar porque muitos jovens começam ou se formam na faculdade durante esse período, crianças mais novas estão fora da escola nas férias de verão, e o clima geralmente é mais favorável para mover você e sua família de um local para outro.

Por causa disso, há mais rotatividade em unidades de aluguel durante esta época do ano, em comparação com a maioria das outras épocas do ano. Como tal, normalmente, há uma seleção mais ampla de unidades para escolher do que em outras épocas do ano.

O outro lado dessa regra geral é que também pode haver maior demanda de locatários que disputam essas unidades de aluguel durante o verão do que em outras épocas do ano.

Isso pode significar que os locatários devem agir mais rapidamente ao tomar uma decisão sobre uma locação para não perdê-la para outra parte interessada.

Então, em vez de apenas pensar na melhor época do ano para alugar um apartamento, considere o seguinte:

Oferta e procura

Em geral, você obterá um negócio melhor em mercados com maior oferta do que demanda por imóveis para aluguel. Se você estiver se mudando para Los Angeles, por exemplo, você pode ter alguns bairros diferentes que está considerando.

Converse com pessoas que moram nos bairros que você está considerando e tente ter uma ideia das taxas de vacância. Aqueles com taxas mais altas são um bom lugar para começar a procurar se eles oferecem propriedades e comodidades comparáveis.

Tempo no mercado

Tente descobrir há quanto tempo uma unidade está no mercado. Uma unidade pode estar parada no mercado por um tempo porque seu preço estava incorreto, não porque seja indesejável.

Em algum momento, o locador vai começar a ficar ansioso para preencher a vaga e poderá flexibilizar o preço.

Quando o aluguel expira

Pense em quanta flexibilidade você tem para se mudar. Na tentativa de fazer um bom negócio, o tempo em que o aluguel expira é tão importante quanto o tempo em que o aluguel é assinado.

Os proprietários querem saber se podem manter seus níveis de vacância baixos e vão precificar seus aluguéis não apenas de acordo com a demanda atual, mas também em torno da demanda esperada no momento em que o aluguel expira.

Se eles acham que terão que gastar muito dinheiro em marketing para preencher uma vaga e deixar de coletar aluguéis porque o aluguel expira em uma época do ano com baixa demanda, então, eles podem querer compensar isso cobrando mais aluguel mensal durante o prazo do aluguel.

Converse com seu possível locador sobre as formas de estruturar os termos de aluguel que resultam em um pagamento mensal mais baixo para você.

“Existe uma melhor época do ano para alugar um apartamento?” foi fornecido pela Rent.com.

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