Apartamentos sem verificação de crédito:como alugar um apartamento sem histórico de crédito

Hoje em dia, uma boa pontuação de crédito é um requisito para tudo, desde a compra de uma casa até a contratação de um telefone celular. Em muitos casos, também é uma necessidade se você quiser alugar um apartamento.

Isso porque um histórico de crédito forte prova que você faz seus pagamentos em dia e cumpre suas obrigações financeiras. Isto é especialmente importante para potenciais proprietários.

Quando um proprietário está considerando inquilinos, ele analisa seu relatório de crédito porque está procurando alguém que não seja um risco financeiro e possa pagar aluguel todos os meses. Então, o que você deve fazer se estiver tentando alugar um apartamento, mas ainda não tem histórico de crédito?

7 maneiras de alugar um apartamento sem histórico de crédito

Felizmente, é possível alugar um apartamento sem histórico de crédito. Se você se encontra nessa situação, vejamos sete etapas que você pode seguir.

1. Aluguel de um proprietário individual

Se você está tentando alugar um apartamento de uma empresa de gerenciamento de aluguel, pode haver regras rígidas em vigor. Uma verificação de crédito provavelmente será necessária e você terá mais pessoas para convencer.

Em vez disso, tente alugar um apartamento de um proprietário individual. Essa pessoa pode estar mais disposta a trabalhar com você se você puder provar que tem uma renda estável e uma reserva de poupança.

2. Explique sua situação financeira

Pode ajudar sentar-se com o proprietário do complexo de apartamentos e dar a essa pessoa um histórico de sua situação financeira. Supondo que seu raciocínio faça sentido, fazer isso pode melhorar significativamente sua probabilidade de ser aprovado.

Explique por que você não tem histórico de crédito e quais medidas você está tomando para melhorar suas finanças. Por exemplo, talvez você não tenha construído seu histórico de crédito porque não tem dívidas. Isso significa que você não tem nenhum pagamento de dívidas e terá mais fluxo de caixa disponível para pagar aluguel todos os meses.

3. Mostrar comprovante de renda

Se você tiver uma pontuação de crédito baixa e nenhum histórico de crédito, o proprietário desejará ver algumas evidências de que você pode pagar seu aluguel mensal. Idealmente, seus pagamentos de aluguel serão menos de um terço do seu salário líquido mensal.

Isso significa que se você ganha $ 4.000 por mês, seus pagamentos de aluguel devem ser inferiores a $ 1.200. Mas o que você deve fazer se sua renda mensal for baixa e não houver como manter os pagamentos do aluguel abaixo de um terço do seu salário?

Nesta situação, ajudará se você tiver um fundo de emergência. Se você tiver dinheiro suficiente na poupança para cobrir três a seis meses de pagamentos de aluguel, isso pode ser suficiente para apaziguar um proprietário.

4. Ofereça-se para se mudar imediatamente

A última coisa que qualquer proprietário quer é ter imóveis alugados vazios, porque isso significa que eles não estão ganhando dinheiro. Essa pessoa ainda tem que fazer os pagamentos da hipoteca e pagar pelos reparos, e isso custa muito menos quando está ganhando renda de aluguel.

Portanto, o proprietário pode estar mais disposto a trabalhar com você se você puder se mudar imediatamente. Se essa pessoa ainda estiver hesitante, você pode se oferecer para assinar um contrato de arrendamento de curto prazo como teste. Se as coisas correrem bem, você possivelmente estenderá o contrato no futuro.

5. Forneça referências

Uma das melhores maneiras de ganhar a confiança de um proprietário em potencial é fornecendo referências. Peça a ex-empregadores, colegas de trabalho ou professores que forneçam referências de caráter para você. Isso mostrará a um proprietário em potencial que você é um trabalhador com integridade.

E se você já alugou um apartamento no passado, você deve pedir ao seu proprietário anterior uma referência e comprovante de pagamentos de aluguel em dia. Isso ajudará bastante a mostrar que você está se comprometendo a pagar seu aluguel em dia todos os meses.

6. Peça a alguém para assinar por você

Se o seu histórico de crédito limitado está provando ser um grande problema, você pode pedir a um dos pais ou amigo que assine o contrato para você. Um fiador ideal é alguém que já tem uma pontuação de crédito alta e pode passar facilmente na verificação de crédito. Essencialmente, você aproveita o bom histórico de crédito dessa pessoa.

No entanto, você só deve pedir a alguém para fazer isso se tiver certeza de que pode arcar com os pagamentos mensais do aluguel. Se você não puder, essa pessoa estará no gancho para fazer esses pagamentos para você. E você pode prejudicar o crédito que eles trabalharam tanto para construir.

7. Ofereça-se para pagar um depósito de segurança maior

Se todas as abordagens anteriores falharem, você sempre pode oferecer um depósito de segurança maior. Um depósito de segurança é uma quantia em dinheiro que você dá ao seu senhorio como uma apólice de seguro.

Se você pular o aluguel ou danificar o apartamento, o proprietário fica com o depósito. No entanto, se tudo correr bem, a caução será devolvida no final do seu contrato de arrendamento.

Colocar um depósito de segurança maior do que o normal pode ajudar um novo proprietário a se sentir mais confortável alugando um apartamento para você. No entanto, certifique-se de que os termos do seu depósito estejam claramente descritos no seu contrato de aluguel.

Comece a construir seu crédito hoje

Espero que a falta de histórico de crédito não o impeça de alugar o apartamento de sua escolha. Mas tenha em mente, esta é apenas uma solução de curto prazo. No futuro, você deve se concentrar em construir um bom crédito para não se encontrar financeiramente limitado.

Uma boa pontuação de crédito leva tempo para ser construída, mas há coisas que você pode começar a fazer agora para seguir em frente. Aqui estão três maneiras de começar a construir sua pontuação de crédito.

1. Torne-se um usuário autorizado

Uma das maneiras mais fáceis de começar a ganhar crédito é se tornar um usuário autorizado no cartão de crédito de outra pessoa. Como usuário autorizado, você pode aproveitar o histórico de crédito estabelecido dessa pessoa e começar a criar o seu próprio.

No entanto, antes de se tornar um usuário autorizado, você deve garantir que essa pessoa realmente tenha um bom crédito. Se eles pararem de pagar no cartão de crédito, isso pode acabar prejudicando você mais do que ajudando.

2. Solicite um cartão de crédito seguro

Se você tem zero histórico de crédito, pode ser difícil tirar um cartão de crédito. Nesse caso, solicitar um cartão de crédito seguro pode ser o caminho a percorrer.

Com um cartão de crédito seguro, você pagará um depósito de segurança único para ser aprovado para o cartão. Esse depósito de segurança servirá como seu limite de crédito e o valor que você está autorizado a gastar. É menos arriscado para um credor, pois tecnicamente ele não está emprestando dinheiro.

3. Faça um empréstimo para construção de crédito

Um empréstimo de construtor de crédito é outra boa maneira de aumentar sua pontuação de crédito. Assim que você for aprovado para o empréstimo, os fundos serão retidos em uma conta bancária para você. A partir daí, você fará os pagamentos do empréstimo até que seja pago integralmente.

E enquanto você está pagando, o credor informará seus pagamentos às três principais agências de crédito. Depois de pagar o empréstimo, você terá acesso ao dinheiro.

Resumo

Quando você está tentando alugar um apartamento sem histórico de crédito, provavelmente encontrará alguns desafios ao longo do caminho. Mas, felizmente, existem apartamentos sem verificação de crédito e é possível alugar um apartamento sem histórico de crédito. Ao aplicar as dicas que descrevemos neste artigo, será mais fácil para você e o proprietário chegarem a um acordo com o qual ambos estejam satisfeitos.

Mas lembre-se de que construir um crédito forte deve ser sua principal prioridade daqui para frente. Uma boa pontuação de crédito tornará mais fácil para você comprar uma casa, fazer um empréstimo e até conseguir um emprego no futuro. Então comece a dar pequenos passos hoje para começar a melhorar sua pontuação de crédito.