Qual é a definição de uma segunda hipoteca suave?

p Uma segunda hipoteca flexível combina uma segunda hipoteca subsidiada com uma primeira hipoteca tradicional para tornar a habitação mais acessível para compradores de casas de baixa e média renda. Existem especificações de renda que limitam quem é elegível para este programa.

Propósito

p Uma segunda hipoteca flexível ajuda os compradores de renda baixa a moderada a comprar uma residência principal. A casa comprada deve estar localizada em uma comunidade que participe de um programa de segunda hipoteca flexível.

Significado

p A hipoteca é dividida em duas partes, uma primeira hipoteca e uma segunda hipoteca subsidiada. Até 75 por cento dos juros do segundo empréstimo são pagos por fundos do governo durante os primeiros cinco anos, com a porcentagem diminuindo ao longo do tempo e terminando após 10 anos. O subsídio que o proprietário recebe depende da porcentagem da renda paga na hipoteca a cada mês, variando de 28 a 33 por cento. A divisão dos empréstimos também ajuda o comprador a evitar seguros hipotecários privados potencialmente caros.

Requisitos

p Em Massachusetts, o comprador de uma casa não deve ganhar mais do que 80% da renda média da área habitacional para se candidatar a uma segunda hipoteca flexível. O comprador também deve fazer um curso para Compradores de Casa 101, aprovado pelo Escritório de Habitação e Desenvolvimento de Massachusetts. Além disso, os compradores devem provar que podem pagar a casa antes de serem aprovados para uma hipoteca flexível.

Recursos

p No Novo México, uma segunda hipoteca flexível pode ser usada para reformar casas hipotecadas para colocá-las em conformidade com as leis, códigos, e outros requisitos estaduais ou locais. Uma segunda hipoteca flexível também pode ser usada para fazer melhorias na eficiência energética ou na conservação de energia na casa.